Fasteignamiðstöðin Hlíðasmára 17, 201 Kópavogi sími: 550 3000 er með til sölu afar sérstaka og áhugaverða íbúð að Snorrabraut 56b, 105 Reykjavík. Eigin er einkar vel staðsett í nágrenni miðbæjar Reykjavíkur með einstöku útsýni. „Sjón er sögu ríkari“ Falleg, rúmgóð og björt 126.8 m2 penthouse-íbúð ásamt um 70m2 svölum við Snorrabraut 56B með einstöku útsýni yfir borgina og fjallahringinn umhverfis. Íbúðin er á áttundu hæð í lyftuhúsi og er að hluta til á tveimur hæðum. Gengið er inn í anddyri sem leiðir á vinstri hönd inn í parketlagða stofu með mikilli lofthæð en á hægri hönd er eldhús með borðkrók. Frá stofunni er gengt inn í hlýlegt svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Úr stofunni er líka gengt út á stórar svalir sem snúa í vestur, norður og austurátt. Baðherbergið er flísalagt og með sturtu. Geymslan, sem einnig mætti nýta sem þvottaherbergi, er með góðum hillum. Lyfta er inni í íbúðinni upp á efri hæðina sem er dúklögð. Hana má nýta sem vinnurými og/eða svefnherbergi. Sú kvöð er á íbúðum í húsinu að þær megi aðeins selja 55 ára og eldri. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Sýnum eignina þegar þér hentar.
Tilvísunarnúmer 05-0611 Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000 tölvupóstfang: [email protected] / [email protected] Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir Eftir lokun skiptiborðs: Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 [email protected] Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 692 6906 [email protected] Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 [email protected] María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 [email protected] Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer: 1277329 Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð: 107.000.000 Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat: 70.400.000 Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK23030200 vegna lokaúttektar á hús nr. 56 við Snorrabraut.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi USK23030200 vegna lokaúttektar á hús nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta notkun og innra skipulagi 2. hæðar atvinnuhúsnæðis, þ.e. í stað skrifstofu verði innréttað fyrir gistiheimili í flokki IV, teg. gistiskáli fyrir 60 gesti í mhl. 01 á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Erindi fylgir samþykki meðeigenda áritað á uppdrætti og fundargerð dags. 26. apríl 2023.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta notkun og innra skipulagi 2. hæðar atvinnuhúsnæðis, þ.e. í stað skrifstofu verði innréttað fyrir gistiheimili í flokki IV, teg. gistiskáli fyrir 60 gesti í mhl. 01 á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Erindi fylgir samþykki meðeigenda áritað á uppdrætti og fundargerð dags. 26. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta notkun og innra skipulagi 2. hæðar atvinnuhúsnæðis, þ.e. í stað skrifstofu verði innréttað fyrir gistiheimili í flokki IV, teg.[x] fyrir 60 gesti í húsi matshluta nr. 01 á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Erindi fylgir: Samþykki eigenda í formi fund húseigenda dags. 26. apríl 2023.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta notkun og innra skipulagi 2. hæðar atvinnuhúsnæðis, þ.e. í stað skrifstofu verði innréttað fyrir gistiheimili í flokki IV, teg.[x] fyrir 60 gesti í húsi matshluta nr. 01 á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta notkun og innra skipulagi 2. hæðar atvinnuhúsnæðis, þ.e. í stað skrifstofu verði innréttað fyrir gistiheimili í flokki IV, teg.[x] fyrir 60 gesti í húsi matshluta nr. 01 á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi veitingastaðar í fl II, tegund a, þar sem breytt er skipulagi eldhúss og afgreiðslu í vesturenda 1. hæðar hússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta innra skipulagi veitingastaðar í fl II, tegund a, fyrir 130 gesti, í vesturenda 1. hæðar hússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans fyrir breytingu á lóðamörkum lóðanna Snorrabrautar 56 og Snorrabrautar 58 í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 05.07.2021. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgreinir nr. 1.193.204, L102534) er 3709 m². Teknir 50 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58. Bætt 40 m² við lóðina frá óútvísaða landinu L218177. Bætt 10 m² við lóðina frá Snorrabraut 58. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgreinir nr. 1.193.204, L102534) verður 3709 m². Lóðin Snorrabraut 58 (staðgreinir nr. 1.193.401, L102535) er skráð 0 m². Lóðin Snorrabraut 58 (staðgreinir nr. 1.193.401, L102535) reynist 4753 m². Bætt 479 m² við lóðina frá óútvísaða landinu L218177. Bætt 50 m² við lóðina frá Snorrabraut 56. Teknir 10 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56. Lóðin Snorrabraut 58 (staðgreinir nr. 1.193.401, L102535) verður 5272 m². Sjá deiliskipulagsbreytingu vegna Snorrabrautar 58 og 60 sem var samþykkt í Borgarráði þann 06.02.2020, samþykkt á embættisafgreiðslufundi skipulagsfulltrúa þann 15.05.2020 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 15.07.2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir veitingastað í fl. II, tegund A, fyrir 130 gesti í vesturenda 1. hæðar í húsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir veitingastað í fl. II, tegund A, fyrir 130 gesti í vesturenda 1. hæðar í húsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda. 23
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir veitingarstað í fl. II tegund A fyrir 130 gesti í vesturenda 1. hæðar í húsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Vísað til athugasemda. 16
✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta lóðamörkum lóðanna Snorrabrautar 56, 58, 60 og 58 - 60 og Barónsstígs 45A í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 10.09.2019 og 14.10.2014 fyrir Barónsstíg 45A. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534) er 3709 m². Teknir 50 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 14 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 354 m² af lóðinni og bætt við Barónsstíg 45A (staðgr. 1.193.004, L102530). Bætt 116 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 10 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 40 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 103 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (L218177). Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534) verður 3561 m². Lóðin Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535) er skráð 0 m² í fasteignaskrá. Lóðin reynist 4757 m². Teknir 3 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537). Teknir 116 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Teknir 10 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Bætt 479 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 50 m² við lóðina frá Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Bætt 14 m² við lóðina frá Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Leiðrétt um -1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535) verður 5170 m². Lóðin Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537) er 2312 m². Bætt 3 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 498 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 94 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (L218177). Lóðin Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537) verður 2907 m². Lóðin Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536) er 1017 m². Teknir 40 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Teknir 479 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 498 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537). Lóðin Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536) verður 0 m² og verður lögð niður. Lóðin Barónsstígur 45A (staðgr. 1.193.004, L102530) er talin 5250 m² í fasteignaskrá. Lóðin reynist, skv. tillögu mælingadeildar frá 1998 2959 m². Bætt 354 m² við lóðina frá Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.2, landnr. 104534). Bætt 170 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (landnr. 218177). Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Barónsstígur 45A (staðgr. 1.193.004, L102530) verður 3484 m². Lóðin Egilsgata 5 (staðgr. 1.193.406, L102540) er talin 2312 m2 í fasteignaskrá. Lóðin er 2094 m2 samanber lóðaleigusamningur frá 2009, nr. 411-T-007813/2009. Sjá deiliskipulag samþykkt í skipulags- og byggingarnefnd þann 09. 04. 2003 í borgarráði þann 11. 04. 2003 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda 10. 06. 2003. Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í skipulags- og samgönguráði þann 06.05.2019, samþykkt í borgarráði þann 16.05.2019 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 23.07.2019.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
✅
Mæliblað 56-56BSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta mörkum lóðarinnar Snorrabraut 56-56B, eða eins og sýnt er á meðfylgjandi uppdráttum Landupplýsingadeildar dagsettum 14. 10. 2014. Lóðin Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.204, landnr. 102534), er 3709 m², teknir eru 354 m² af lóðinni og bætt við Barónsstíg 45A (staðgr. 1.193.004, landnr. 102530), teknir eru 14 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.204, landnr. 102535), bætt er 220 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (landnr. 218177), lóðin Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.204, landnr. 102534) verður 3561 m². Sjá deiliskipulag samþykkt í skipulags- og byggingarnefnd þann 09. 04. 2003, samþykkt í borgarráði þann 11. 04. 2003 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 10. 06. 2003.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
✅
Veitingastaður í flokki 2Samþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II í vesturenda 1. hæðar í húsinu á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Jákvæð fyrirspurn dags. 16. ágúst. 2011 og samþykki með meðeigenda dags. 15. nóv. 2011 fylgir.
✅
(fsp) veitingastaðurJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í flokki II í verslunarhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar frá 12. ágúst 2011 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) veitingastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í flokki II í verslunarhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að staðsetja
7700 + 8000
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að staðsetja
7700 kr
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að staðsetja
7700 kr
✅
TölusetningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Jóhann Ágúst Jóhannson, Eignaumsjón hf. sækir um f.h. Húsfélagsins Snorrabraut 56, mhl. 03, landnúmer 102534 staðgr.nr. 01.193.204 að fjölbýlishúsið á lóðinni mhl. 03 verði skráð sem Snorrabraut 56B. Málinu fylgir tölvubréf dags. 24. mars 2010.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
✅
SvalarlokunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: stækkun xxx ferm., xxx rúmm.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi vídeóleigu í suðurenda atvinnuhússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda dags. 29. júní 2007 fylgir erindinu.
✅
Br. sal í húsvarðaríb.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þesss að breyta sal á 1. hæð í húsvarðaríbúð í turnhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Bréf hönnuðar dags. 13. ágúst 2003 fylgir erindinu.
Br. sal í húsvarðaríb.Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þesss að breyta sal á 1. hæð í húsvarðaríbúð í turnhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
✅
(fsp) br. samkomusal í húsvarðaríbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að breyta samkomusal á fyrstu hæð hússins nr. 56 við Snorrabraut í húsvarðaríbúð.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).