08.06.2024 1277329
Snorrabraut 56
105 Reykjavík
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 48 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eigin er einkar vel staðsett í nágrenni miðbæjar Reykjavíkur með einstöku útsýni. „Sjón er sögu ríkari“
Falleg, rúmgóð og björt 126.8 m2 penthouse-íbúð ásamt um 70m2 svölum við Snorrabraut 56B með einstöku útsýni yfir borgina og fjallahringinn umhverfis. Íbúðin er á áttundu hæð í lyftuhúsi og er að hluta til á tveimur hæðum. Gengið er inn í anddyri sem leiðir á vinstri hönd inn í parketlagða stofu með mikilli lofthæð en á hægri hönd er eldhús með borðkrók. Frá stofunni er gengt inn í hlýlegt svefnherbergi, baðherbergi og geymslu. Úr stofunni er líka gengt út á stórar svalir sem snúa í vestur, norður og austurátt. Baðherbergið er flísalagt og með sturtu. Geymslan, sem einnig mætti nýta sem þvottaherbergi, er með góðum hillum. Lyfta er inni í íbúðinni upp á efri hæðina sem er dúklögð. Hana má nýta sem vinnurými og/eða svefnherbergi. Sú kvöð er á íbúðum í húsinu að þær megi aðeins selja 55 ára og eldri. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Sýnum eignina þegar þér hentar.
Tilvísunarnúmer 05-0611
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar sími: 550 3000
tölvupóstfang: [email protected] / [email protected]
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 [email protected]
Úlfar Freyr Jóhannsson lögmaður og lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 692 6906 [email protected]
Sjöfn Ólafsdóttir lögg. fasteignasali sími: 550 3000 [email protected]
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277329
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 107.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 70.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 93.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 843.849
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 126.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Snorrabraut 56
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1992
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Snorrabraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 56
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
LóðaruppdrátturSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta lóðamörkum lóðanna Snorrabrautar 56, 58, 60 og 58 - 60 og Barónsstígs 45A í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 10.09.2019 og 14.10.2014 fyrir Barónsstíg 45A. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534) er 3709 m². Teknir 50 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 14 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 354 m² af lóðinni og bætt við Barónsstíg 45A (staðgr. 1.193.004, L102530). Bætt 116 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 10 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 40 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 103 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (L218177). Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534) verður 3561 m². Lóðin Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535) er skráð 0 m² í fasteignaskrá. Lóðin reynist 4757 m². Teknir 3 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537). Teknir 116 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Teknir 10 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Bætt 479 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 50 m² við lóðina frá Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Bætt 14 m² við lóðina frá Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Leiðrétt um -1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535) verður 5170 m². Lóðin Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537) er 2312 m². Bætt 3 m² við lóðina frá Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Bætt 498 m² við lóðina frá Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536). Bætt 94 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (L218177). Lóðin Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537) verður 2907 m². Lóðin Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536) er 1017 m². Teknir 40 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 56 (staðgr. 1.193.204, L102534). Teknir 479 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.401, L102535). Teknir 498 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 60 (staðgr. 1.193.403, L102537). Lóðin Snorrabraut 58-60, bílastæðalóð (staðgr. 1.193.402, L102536) verður 0 m² og verður lögð niður. Lóðin Barónsstígur 45A (staðgr. 1.193.004, L102530) er talin 5250 m² í fasteignaskrá. Lóðin reynist, skv. tillögu mælingadeildar frá 1998 2959 m². Bætt 354 m² við lóðina frá Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.2, landnr. 104534). Bætt 170 m² við lóðina frá óútvísaða landinu (landnr. 218177). Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Barónsstígur 45A (staðgr. 1.193.004, L102530) verður 3484 m². Lóðin Egilsgata 5 (staðgr. 1.193.406, L102540) er talin 2312 m2 í fasteignaskrá. Lóðin er 2094 m2 samanber lóðaleigusamningur frá 2009, nr. 411-T-007813/2009. Sjá deiliskipulag samþykkt í skipulags- og byggingarnefnd þann 09. 04. 2003 í borgarráði þann 11. 04. 2003 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda 10. 06. 2003. Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í skipulags- og samgönguráði þann 06.05.2019, samþykkt í borgarráði þann 16.05.2019 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 23.07.2019.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst
- ✅
Mæliblað 56-56BSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta mörkum lóðarinnar Snorrabraut 56-56B, eða eins og sýnt er á meðfylgjandi uppdráttum Landupplýsingadeildar dagsettum 14. 10. 2014. Lóðin Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.204, landnr. 102534), er 3709 m², teknir eru 354 m² af lóðinni og bætt við Barónsstíg 45A (staðgr. 1.193.004, landnr. 102530), teknir eru 14 m² af lóðinni og bætt við Snorrabraut 58 (staðgr. 1.193.204, landnr. 102535), bætt er 220 m² við lóðina úr óútvísuðu landi (landnr. 218177), lóðin Snorrabraut 56-56B (staðgr. 1.193.204, landnr. 102534) verður 3561 m². Sjá deiliskipulag samþykkt í skipulags- og byggingarnefnd þann 09. 04. 2003, samþykkt í borgarráði þann 11. 04. 2003 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 10. 06. 2003.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
Veitingastaður í flokki 2Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að innrétta veitingastað í flokki II í vesturenda 1. hæðar í húsinu á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Jákvæð fyrirspurn dags. 16. ágúst. 2011 og samþykki með meðeigenda dags. 15. nóv. 2011 fylgir.
- ✅
(fsp) veitingastaðurJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í flokki II í verslunarhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar frá 12. ágúst 2011 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) veitingastaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í flokki II í verslunarhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að staðsetja
7700 + 8000
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að staðsetja
7700 kr
FarsímaloftnetFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að staðsetja
7700 kr
- ✅
TölusetningSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkJóhann Ágúst Jóhannson, Eignaumsjón hf. sækir um f.h. Húsfélagsins Snorrabraut 56, mhl. 03, landnúmer 102534 staðgr.nr. 01.193.204 að fjölbýlishúsið á lóðinni mhl. 03 verði skráð sem Snorrabraut 56B. Málinu fylgir tölvubréf dags. 24. mars 2010.
Samræmist ákvæðum laga nr 73/1997
- ✅
SvalarlokunSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: Stækkun 5,3 ferm., 13,3 rúmm.
SvalarlokunFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að loka svölum á austurhlið og vesturhlið fjölbýlishússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda ódags. fylgir erindinu. Stærð: stækkun xxx ferm., xxx rúmm.
- ✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir núverandi innra skipulagi vídeóleigu í suðurenda atvinnuhússins á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Samþykki meðeigenda dags. 29. júní 2007 fylgir erindinu.
- ✅
Br. sal í húsvarðaríb.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þesss að breyta sal á 1. hæð í húsvarðaríbúð í turnhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut. Bréf hönnuðar dags. 13. ágúst 2003 fylgir erindinu.
Br. sal í húsvarðaríb.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þesss að breyta sal á 1. hæð í húsvarðaríbúð í turnhúsi á lóð nr. 56 við Snorrabraut.
- ✅
(fsp) br. samkomusal í húsvarðaríbúðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að breyta samkomusal á fyrstu hæð hússins nr. 56 við Snorrabraut í húsvarðaríbúð.
Að uppfylltum skilyrðum
Ath. gagnavinnsla er enn í gangi. Byggir í dag einungis á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2020.