Söluauglýsing: 1277289

Laugarnesvegur 76

105 Reykjavík

Verð

72.500.000

Stærð

101.6

Fermetraverð

713.583 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli
hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 5 daga.

Staðsetning

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Opið hús þriðjudaginn 11. júní frá kl 18:00 til 18:30 - Laugarnesvegur 76, 105 Reykjavík - íbúð 0401 

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:
 
Afar falleg, björt og mikið endurnýjuð 3ja herbergja útsýnisíbúð (endaíbúð) á fjórðu og efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Laugarneshverfinu.
Íbúðin er skráð 101,6 fm (þar af geymsla 7 fm). Húsið að utanverðu hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum og var m.a. múrviðgert og málað að utanverðu árið 2022.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð að innanverðu á sl. árum en jafnframt hefur verið haldið í klassískan sjarma eignarinnar.
Einnig er rúmgóður ca. 7 fm stigapallur fyrir framan íbúðina sem nýtist íbúðinni (eina íbúðin á hæðinni)
 
Nánari lýsing:
Á stigapallinum framan við íbúðina er tvöfaldur fataskápur sem fylgir íbúðinni.
Forstofa/hol: Rúmgott og bjart miðrými sem tengir saman rými íbúðarinnar. Gegnheilt eikarparket á gólfi sem var slípað upp árið 2020.
Stofa: Björt og rúmgóð setustofa, gegnheilt eikarparket á gólfi, útgengt á suðursvalir með glæsilegu útsýni.
Eldhús: Rúmgott með hvítum innréttingum, flísar á gólfi, flísalagt á milli efri og neðri skápa, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, gluggi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með miklum fataskápum. Gegnheilt eikarparket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott og bjart herbergi með fataskáp. Nýr gluggi. Gegnheilt eikarparketi á gólfi.
Baðherbergi: Nýlega uppgert. Flísar á veggjum og gólfi, flísalagður hornsturtuklefi með gler rennihurðum, viðarinnrétting undir vaski, handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign. Bílastæði eru bæði framan og aftan við hús og er búið að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.

Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (7 fm)
Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegri hjóla & vagnageymslu, þvottahúsi og þurrkherbergi.
 
Viðhald/endurbætur
2021: Frárennslislagnir fóðraðar undir húsi og út í götu. Fallstammar endurnýjaðir eftir þörfum.
2022: Múrviðgerðir að utanverðu og húsið málað. Tréverk einnig yfirfarið og málað.
2013. Þakjárn hússins var endurnýjað.
2023: Svalahandrið endurnýjuð eftir þörfum, eins var skipt um þá glugga sem þurfti, gler og tréverk eftir atvikum.
2023: Stigagangur í sameign málaður og stigi teppalagður.
 
Mjög góð íbúð með fallegu útsýni í eftirsóttu hverfi þar sem stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir í Laugardalnum og einnig við sjávarsíðuna.
Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu, þ.m.t. bakarí, kaffihús, ísbúð, kjörbúð, kjötbúð, heilsugæslu, apótek, sundlaug, skóla, leikskóla og íþróttastarf. 

Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Ljósmyndir

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband