Söluauglýsing: 1277240
Möðrufell 11
111 Reykjavík
Verð
48.900.000
Stærð
63.5m²
Fermetraverð
770.079 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 5 daga.
- Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Frábær 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í mjög snyrtilegum stigagangi í jaðri byggðar í Suðurfellunum í Breiðholti beint við Elliðaárdalinn. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning.Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]
*** Sækja söluyfirlit ***
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 302 á 3. hæð í miðju í Möðrufelli 11, 111 Reykjavík, F2052813. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 63,5 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 57,7 fm og geymsla á jarðhæð 5,8 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í alrými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Vestursvalir. Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Nánari lýsing eignar:
Eldhús er með snyrtilegri, hvítri inrréttingu með góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Parket á gólfi.
Stofa er björt og útgengt er á inndregnar svalir sem snúa í vestur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataslá. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er minna, ekki með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri svartri innréttingu og með speglaskáp með lýsingu. Handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla (5,8 fm) er á jarðhæð hússins.
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús eru á jarðhæð hússins.
Hiti er sameiginlegur en rafmagn er á sérmæli.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.900.000 kr. | 63.50 m² | 187.402 kr./m² | 2052813 | 26.04.2007 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 63.50 m² | 330.709 kr./m² | 2052813 | 21.09.2016 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 63.50 m² | 204.724 kr./m² | 2052813 | 31.07.2020 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 63.50 m² | 669.291 kr./m² | 2052813 | 20.09.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 48.900.000 kr. | 770.079 kr./m² | 06.06.2024 - 14.06.2024 |
7 skráningar | 49.900.000 kr. | 785.827 kr./m² | 29.04.2024 - 10.05.2024 |
1 skráningar | 41.900.000 kr. | 659.843 kr./m² | 25.08.2022 - 01.09.2022 |
1 skráningar | 21.900.000 kr. | 344.882 kr./m² | 30.07.2016 - 29.08.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277240
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 29.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 40.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 770.079
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 63.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Möðrufell 11
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Möðrufell
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 11
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Ath. gagnavinnsla er enn í gangi. Byggir í dag einungis á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2020.