Víðiholt 7 sjávarsýn

Fasteignamarkaðurinn kynnir í sölu 177,9m² fm raðhús með sjávarsýn við Víðiholt 7, 225 Garðabæ. Um er að ræða miðju Álftanes sem er sannkölluð sveit í borg og er öll þjónusta rétt við hendina sbr tveir leikskólar, skóli, íþrótta og tómstundastarf, sundlaug ofl

Um er að ræða nýtt raðhús á tveimur hæðum sem verður afhent í sumar 2024 möguleiki er að hafa 5 svefnherbergi.

Fullbúið hús að utan sem innan samkvæmt skilalýsingu frá seljanda kostar 128.000.000 

Hér má sjá skipulag og val á innréttingum https://vidiholt.is/?ref=markadurinn

Skoðanir bókist hjá [email protected] / s 615 8200 - Sýni daglega hverjum og einum 

Víðiholt 7 nánari lýsing á eign.

1.hæð
Forstofa flísalög með skápum
Baðherbergi með sturtu og skilast með sturtugleri. Vegghengdur vaskur ásamt vönduðu blöndunartæki. Gólf og tveir veggir eru flísalagðir í ljósgráum lit (Fioranese Concrete Beige frá Ebson) í stærðinni 60x60cm.
Geymslur ein geymsla er innan íbúðar skilast með flísum á gólfi. Geymsla með aðgengi fyrir utan hús.
Svefnherbergi. (I)
Stofa með útgengi í garð.
Borðstofa.
Eldhús með Innréttingu og eldunareyju í eldhúsi eru frá innréttingarframleiðandanum Voké-III eða sambærilegt og eru úr Perfect Matte Laminated MDF. Hægt verður að velja um tvo liti, dökkan (Egger U999 PM) eða ljósan (Egger U702 PM)1 . Borðplötur í eldhúsi eru úr kvartzsteini frá Technistone (Noble Ivory White 20mm) eða sambærilegt. Innrétting er með mjúklokunarbúnaði og sorpflokkunarkerfi í skúffu undir eldhússvaski. Eldhústæki Eldhús skilast með eftirfarandi vönduðum innbyggðum eldhústækjum frá Miele eða sambærilegt. Eldhús skilast með veggofni og spanhelluborði. Veggofn er Miele H 2465 BP (Art.no. 22.2465.05D), innbyggður 60cm ofn. Spanhelluborð er Miele KM 7474 FL (Art.no. 26.7474.70D), niðurfellt 800mm með 4 eldunarsvæðum. Íbúðum er skilað til kaupanda án gufugleypis, kæli-/frystiskáps og uppþvottavéla
Inngarður sem setur skemmtilegann svip á eignina hellulagður, aðgengi frá stofu

2.hæð 
Stigi er úr sýnilegu límtré, þrep og handriðsrimlar eru úr timbri. Handrið/handlisti er skv. teikningu arkitekts.
Hol/Sjónvarshol og gangur. 
Sjónvarpsherbergi/Svefnherbergi. (II)
Hjónaherbergi. (III) Með skápum
Baðherbergi á efri hæð er með baðkari og sturtu, á milli sturtu og baðkars kemur veggur ásamt gleri til afskermingar. Innrétting er frá innréttingarframleiðandanum Voké-III eða sambærilegt og er úr Perfect Matte Laminated MDF. Hægt verður að velja um tvo liti, dökkan (Egger U999 PM) eða ljósan (Egger U702 PM)1 . Borðplötur í baðherbergi eru úr kvartzsteini frá Technistone (Noble Ivory White 20mm). Baðherbergi á efri hæð er með innfelldri led lýsingu í lofti. Gólf og tveir veggir eru flísalagðir í ljósgráum lit (Fioranese Concrete Beige frá Ebson) í stærðinni 60x60cm. Salernisskálar eru með mjúklokandi setu og eru vegghengdar með innbyggðum vatnskassa og þrýstihnappi á vegg. Öll blöndunartæki eru frá Grohe eða sambærileg
Þvottaherbergi er flísalagt í ljósgráum lit (Fioranese Concrete Beige frá Ebson) í stærðinni 60x60cm. Innrétting er í þvottahúsi með borðplötu úr harðplasti, sérstakt hólf er í innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er frá innréttingarframleiðandanum Voké-III eða sambærilegt og er úr Perfect Matte Laminated MDF. Hægt verður að velja um tvo liti, dökkan (Egger U999 PM) eða ljósan (Egger U702 PM). Borðplata er úr harðplasti (F244 ST76 Anthracite Candela Marble, 38 mm)1 . Í þvottahúsi er vaskur. Þvottahúsum er skilað með vatns- og raflögn fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir að þurrkari sé með rakaþétti.
Svefnherbergi. (IIII) með skápum
Svefnherbergi.(IIIII) Með skápum, útgengi á svalir.
Lóð umhverfis húsið verður jöfnuð í rétta hæð og þökulögð, . Bílastæði og aðkoma verða hellulögð. Inngarður er frágengin með hellum. Snjóbræðsla er í bílaplani, aðkomu og inngarði.

Hönnuður: Arkís arkitektar.
Arkitekt:  Arnar Þór Jónsson. 
Eigandi: Lækjakór ehf. 
Byggingarverktaki: Atlas verktakar 

Eignin Víðiholt 7 er skráð sem hér segir hjá FMR
Fastanúmer: 2527605
Skipulagsgjald: Kaupandi greiðir skipulagsgjald, þegar það verður lagt á. Skipulagsgjald er 0,3% af brunabótamati íbúðar.

Víðiholt 2-24 samanstendur af einu parhúsi, þrem lengjum af 5 eininga sambyggðum raðhúsum og einni lengju af 3 eininga sambyggðum raðhúsum. Uppbygging húsanna er úr krosslímdum timbureiningum sem eru einangruð að utan og klædd með veðurþolinni, viðhalds lítilli klæðningu. Leitast er við að nýta vel hvern fermeter og er innra skipulag sveigjanlegt. Komið er inn um aðalinngang inn í anddyri þar sem er gestasalerni og geymsla, frá anddyri er komið inn í alrými þar sem stigi bindur saman hæðir og eldhús, stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými. Stórir gluggar veita birtu inn í stofu og borðstofu. Á fyrstu hæð er einnig gestaherbergi/skrifstofa og útigeymsla með sér inngangi. Á efri hæð er sjónvarpshol, baðherbergi, þvottahús og 3 herbergi. Stigi og stórir gluggar veita birtu á milli hæða um ljósgarð sem er á milli húsa.


Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 6158200, tölvupóstur [email protected].