07.06.2024 1277136
Hverafold 52
112 Reykjavík
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 41 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 41 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og stórum fataskáp. Hiti í gólfi.
Eldhús er með nýlega sprautulakkaðri innréttingu, granít á borðum, nýlegt spanhelluborð og flísum á gólfi. Hiti í gólfi.
Stofa með niðurlímdu gegnheilu Ibero parketi. Útgengt úr stofu út á stóran sólpall í suður og vestur, heitur pottur, útisturta og markísa. Gróinn garður og 8m2 kaldur geymsluskúr baka til.
Baðherbergi var endurnýjað 2023, upphengt salerni, svartar innréttingar frá HTH. Flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta, handklæðaofn og hiti í gólfi.
Hjónaherbergi með gegnheilu Ibero parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með gegnheilu Ibero parketi á gólfi.
Úr forstofu er gengið inn í þvottahús með innréttingu.
Úr þvottahúsi er innangengt í stóran flísalagðan 44,5 fm bílskúr. Léttur veggur hefur verið settur þar sem áður var hurðargat inn í aukaíbúð.
Granít er í öllum gluggakistum hússins og nýjar innihurðir frá Birgisson. Nýbúið að skipta um rafmagnstengla. Parket var slípað og lakkað af fagmanni 2022.
Aukaíbúðin er tekin af skráðu íbúðarrými og hefur verið í útleigu síðustu ár. Sér inngangur er í íbúðina. Eldunaraðstaða við inngang, afstúkað nýlega endurnýjað baðherbergi með sturtu og flísum á gólfi. Svefnherbergi er með parketi á gólfi og skáp.
Aðgengi í aukaíbúðina er bakatil frá göngustíg ofan lóðar. Auðvelt er að opna á milli og bæta fjórða svefnherberginu og öðru baðherbergi ef ekki á að nýta aukaíbúð sem slíka. Mögulegt að skila húsinu þannig ef óskað er eftir.
Eign sem hefur verið mikið endurnýjuð og fengið gott viðhald.
Húsið er vel staðsett í þessu vinsæla hverfi. Fallegar gönguleiðir meðfram voginum eru rétt neðan við húsið og er einnig fuglaskoðunarkofar sem eru opnir almenningi til að fylgjast með ríkulegu fuglalífi við voginn. Stutt er í skóla, leikskóla, leikvöll, sundlaug, íþróttaaðstöðu og aðra þjónustu í hverfinu.
Nánari upplýsingar veitir Telma Sif Reynisdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 773-7223, eða í tölvupósti, [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277136
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 149.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 104.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 122.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 717.225
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 209
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hverafold 52
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hverafold
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 52
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina