07.06.2024 1276960

Selvað 1

110 Reykjavík

hero

Verð

79.900.000

Stærð

106.4m²

Fermetraverð

750.940 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

69.700.000

Fasteignasala

Pálsson fasteignasala ehf.

Netfang

[email protected]

Símanúmer

775-4000

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 6 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Palsson Fasteignasala kynnir:

Falleg og vel skipulögð íbúð með pall og stæði í bílakjallar að Selvaði 1 í Norðlingaholti

* 2 svefnherbergi en möguleiki á 3ja svefnherberginu
* Sér stæði í bílakjallara
* Rúmgóður pallur
* Göngufæri í útivist / Heiðmörk
* Birt stærð samkv HMS er 106,4 m2

Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða [email protected]

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Nánari lýsing:

Selvað 1 er á fyrstu hæð í lyftuhúsi. Gott aðgengi bæði úr bílakjallara og inn af fyrstu hæð. Með íbúðinni fylgir sér afnotareitur með palli og skjólgirðingu en frá palli er aðgengi út á sameiginlega grasflöt.  Norðlingaholtið er eftirstótt staðsetning og fjölskylduvænn staður.  Ört vaxandi hverfi þar sem eru tveir leikskólar og grunnskóli eru í göngufæri. 

Íbúðin er parketlögð með eikar-plankaparketi.
Anddyri er með flísum og rúmgóðum fataskápum.
Hol er með parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið með fallegri innréttingu frá Brúnás og eyju. Parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa með parketi á gólfi og útgengi á pall með skjólgirðingum.
Baðherbergi er með innréttingu, flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og handklæðaofn.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi og góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi
Herbergi / geymsla með parketi, er gluggalaust en með lofttúðu, hægt að nýta sem tómstunda, vinnu eða 3ja svefnherbergið
Þvottahús með flísum á gólfi. Hillur eru í þvottahúsi og vaskur.
Stæði í snyrtilegum bílakjallara en lyftan gengur alla leið niður í kjallara og er aðgengi því með besta móti. 
Geymsla er einstaklega vel staðsett við hlið bílastæðis í kjallara.  

Stutt er í alla helstu þjónustu á borð við matvörubúð, apótek, bensínstöð, leikskóla og grunnskóla
Umhverfið: Góð staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúru unnendur og útivistarfólk. Elliðarárdalur á aðra hendina og Fossvogsdalur á hina og báðir er tengdir við það með göngu- og hjólastígum. Skólar og leikskólar Í göngufæri, sundlaug og íþróttamiðstöð WC í göngufæri.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Samskiptasaga eignar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband