07.06.2024 1276954
Aðalstræti 63
450 Patreksfjörður
Verð
42.900.000
Stærð
295.9m²
Fermetraverð
144.981 kr. / m²
Tegund
Atvinnuhúsnæði
- Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 13 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 13 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Aðalstræti 63 fnr. 212-3712 - SELJANDI SKOÐAR MÖGULEIKA Á SKIPTUM Á EIGNUM.
Eignin er skráð 295,9fm hjá Þjóðskrá og þar af er skráð sem skrifstofur 282fm og bílskýli 13,9fm sem í dag er nýtt sem verönd. Húsið er byggt árið 1916. Húsið er með mikla sögu og hefur til að mynda verið notað sem skóli og bæjarskrifstofur. Hægt væri að stúka húsið niður í íbúðir og fá aðra nýtingu á það heldur en verið hefur. Eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett með fallegt útsýni. Eigandi skoðar vel möguleika á skiptum á húsinu og íbúð.
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Gengið er inn á neðri hæð hússins, þegar að inn er komið tekur við forstofa og þaðan er gengið upp veglegan stiga upp á efri hæð hússins.
Neðri hæð: Gengið er inn um veglega og fallega útidyrahurð úr tekki í holið, þar á móti er eldhús/kaffistofa, eitt herbergi, kyndiklefi, afstúkað rafmagshorn með rennihurð, gengið er niður 2 þrep að baðherbergjunum. Fundarsalurinn er svo innst í rýminu, þar þarf að ganga niður 3 tröppur. Salurinn sjálfur er mjög stór og rúmgóður, teppi er á gólfi og veggir eru viðarklæddir.
Efri hæð: Skiptist í 5 skrifstofur, opið skjalahorn og stóran sal þar sem að áður var móttaka. Veglegur peningaskápur er á efri hæðinni. Góð lofthæð og stórir gluggar skila góðri birtu inn í hæðina.
Að sögn seljanda er búið að yfirfara flasningar á þaki og búið að endurnýja neysluvatnslagnir að mestu leiti í húsinu. Húsið er einstaklega reisulegt og falleg bygging með margvíslega notkunarmöguleika. Búið er að endurnýja rafmagn og setja upp nýja rafmagnstöflu. Nýtt járn á bíslagi.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Eignin er skráð 295,9fm hjá Þjóðskrá og þar af er skráð sem skrifstofur 282fm og bílskýli 13,9fm sem í dag er nýtt sem verönd. Húsið er byggt árið 1916. Húsið er með mikla sögu og hefur til að mynda verið notað sem skóli og bæjarskrifstofur. Hægt væri að stúka húsið niður í íbúðir og fá aðra nýtingu á það heldur en verið hefur. Eign sem býður upp á mikla möguleika og er vel staðsett með fallegt útsýni. Eigandi skoðar vel möguleika á skiptum á húsinu og íbúð.
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
Gengið er inn á neðri hæð hússins, þegar að inn er komið tekur við forstofa og þaðan er gengið upp veglegan stiga upp á efri hæð hússins.
Neðri hæð: Gengið er inn um veglega og fallega útidyrahurð úr tekki í holið, þar á móti er eldhús/kaffistofa, eitt herbergi, kyndiklefi, afstúkað rafmagshorn með rennihurð, gengið er niður 2 þrep að baðherbergjunum. Fundarsalurinn er svo innst í rýminu, þar þarf að ganga niður 3 tröppur. Salurinn sjálfur er mjög stór og rúmgóður, teppi er á gólfi og veggir eru viðarklæddir.
Efri hæð: Skiptist í 5 skrifstofur, opið skjalahorn og stóran sal þar sem að áður var móttaka. Veglegur peningaskápur er á efri hæðinni. Góð lofthæð og stórir gluggar skila góðri birtu inn í hæðina.
Að sögn seljanda er búið að yfirfara flasningar á þaki og búið að endurnýja neysluvatnslagnir að mestu leiti í húsinu. Húsið er einstaklega reisulegt og falleg bygging með margvíslega notkunarmöguleika. Búið er að endurnýja rafmagn og setja upp nýja rafmagnstöflu. Nýtt járn á bíslagi.
Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected] -
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1276954
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 42.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 118.610.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 14.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 144.981
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 295.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 450
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Aðalstræti 63
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1916
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Aðalstræti
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 63
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Ath. gagnavinnsla er enn í gangi. Byggir í dag einungis á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2020.