07.06.2024 1276942
Skektuvogur 6
104 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 6 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Einungis tvær íbúðir eru á hæðinni. Íbúðin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, eldhús opið við borðstofu / stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús. Mjög rúmgóðar þaksvalir. Fallegt harðparket er á öllum rýmum nema votrýmum. Byggingaraðili hússins er ÞG verktakar. Innréttingar í eldhúsi, baðherbergjum og fataskápar eru frá GKS ehf.
Lyklalaust aðgengi er í húsinu. Lóðin er afar snyrtileg með hellulagðri stétt fyrir framan hús. Tyrfð / hellulögð sameiginleg baklóð með leiktækjum, göngustígum og kvöldlýsingu.
Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík.
Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi.
ATH! Dýrahald er leyft í húsinu.
Nánari upplýsingar veitir:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Með góðum fataskápum.
Alrými: Eldhús borðstofa og stofa eru í opnu rými. Þaðan er útgengt á einstaklega rúmgóðar þaksvalir.
Eldhús: Í eldhúsi er falleg ljós innrétting með eyju. Quarts borðplata, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð.
Stofa/ borðstofa: Rúmgott, fallegt og bjart rými, gluggar á þrjá vegu. Útgengt á glæsilegar þaksvalir.
Hjónaherbergi : Mjög rúmgott og bjart herbergi með góðum fataskápum sem ná upp í loft.
Svefnherbergi 2: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Svefnherbergi 3: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Svefnherbergi 4: Rúmgott og bjart með góðum fataskáp sem nær upp í loft.
Baðherbergi: Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir að hluta. Mjög rúmgóð innrétting, speglaskápar á vegg, "walk in sturta" með glerskilrúmi og handklæðaofn. Vegghengt salerni.
Þvottahús: Þvottahús er með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, hillur á vegg.
Þaksvalir: Einstaklega rúmgóðar 205 m2 þaksvalir með heitum potti ( hitaveitupottur). Gólfið er hellulagt að hluta með vönduðum útiflísum frá Vídd. Heimild er fyrir að útbúa svalalokun undir skyggni upp við hús.
Bílastæði: Tvö bílastæði fylgja íbúðinni í lokuðum bílakjallara. Staðsetning þeirra er afar góð alveg við inngang hússins. Búið er að leggja fyrir rafhleðslu í bílastæðum.
Geymsla: Mjög rúmgóð geymsla er í sameign sem staðsett er næst inngangi á geymslugangi.
Hjóla og vagnageymsla er einnig í sameign.
Djúpgámar fyrir sorp.
Nánari upplýsingar veita:
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:
Nýtt - Eignin er nýbygging.
Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/942/images/41.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1276942
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 134.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 103.030.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 115.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 929.704
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 145.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Skektuvogur 6
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Skektuvogur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
040405
Íbúð á 4. hæð
145 m²
Fasteignamat 2025
115.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina