07.06.2024 1276932
Kálfhólabyggð 4
311 Borgarnes
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 92 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
EINSTAKLEGA FALLEGT SUMARHÚS Á ÚTSSÝNISSTAÐ Í BORGARBYGGÐ. 3.SVEFNHERBERGI, KAMÍNA, NÝLEGUR HEITUR POTTUR.
Nánari upplýsingar veita:
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / [email protected]
Lýsing eignar:
Einstaklega fallegt og mikið endurnýjað 4.herbergja sumarhús á útsýnisstað í landi Stóra Fjalls í Borgarbyggð.
Opið eldhús, borðstofa og stofa með fallegri innréttingu og miklu skápaplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Alrýmið er opið og fallegt með miklu útsýni og nýlegri kamínu. Þrú svefnherbergi eru í húsinu sem rúma vel tvíbreitt rúm. Baðherbergið er með hvítri innréttingu og sturtu.
Miklar endurbætur hafa verið unnar á húsinu síðustu ár.
2011. Klæðning utanhúss ásamt þakrennum var endurnýjuð og allar útihurðir.
2016-17. Allsherjar endurbætur á öllu húsinu. Eldvarnarveggir milli herbergja og eldvarnarhurðir í öll rými. Öll gólfefni endurnýjuð og settir nýjir rafmagnsofnar í öllu rými. Allar innréttingar endurnýjaðar á baði og eldhúsi ásamt tilheyrandi tækjum. Öll smíða-, málningar- og rafmagnsvinna var unnin af fagmönnum. Raflagnir voru endurnýjaðar og hitastýringakerfi sett upp í húsinu. Sett var upp greinatafla í geymsluhúsi fyrir heitan pott og útiljós, ásamt auka greinum.
Þak var málað árið 2019 og yfirfarið og blettamálað í maí 2024. Nýr rafmagnspottur keyptur haustið 2022.
Lóðaleiga 2023 var 74.225 kr og er félagsgjald sumarhúsafélags um 15.000 kr á ári.
Leiðarlýsing: Ekið frá Reykjavík gegnum Borgarnes og áfram um 13 km í norðurátt þar til komið er að skilti sem vísar á "Stóra Fjall, Valbjarnarvellir" þar er beygt til vinstri frá þjóðveginum og áfram sem leið liggur í átt að "Stóra Fjalli". Rétt áður en komið er að bænum Túni er beygt til vinstri við gámasvæði og aftur til vinstri þar sem vegur kvíslast, ekið fram hjá tveimur afleggjurum á vinstri hönd þar til komið er að nýlegu opnanlegu stálhliði til vinstri, merkt „Birkilundur“. Vegalengd frá þjóðvegi að húsinu er um 3 km.
https://www.google.com/maps/place/K%C3%A1lfh%C3%B3labygg%C3%B0,+311/@64.6701172,-21.7565283,16z/data=!4m6!3m5!1s0x48d5b5a74d33a927:0xd433254fc7248bf5!8m2!3d64.6707735!4d-21.7551865!16s%2Fg%2F11vwhh4hwl?entry=ttu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1276/932/images/20.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1276932
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 29.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 24.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 541.850
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 68.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 311
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kálfhólabyggð 4
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kálfhólabyggð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Sumarhús á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
26.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
24.950.000 kr.
020101
Sumarbústaður á 1. hæð
60 m²
Fasteignamat 2025
27.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
26.350.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina