Söluauglýsing: 1276932

Kálfhólabyggð 4

311 Borgarnes

Verð

36.900.000

Stærð

68.1

Fermetraverð

541.850 kr. / m²

Tegund

Sumarhús
hero

Staðsetning

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

NADIA KATRÍN OG DOMUSNOVA KYNNA: BÓKIÐ SKOÐUN
EINSTAKLEGA FALLEGT SUMARHÚS Á ÚTSSÝNISSTAÐ Í BORGARBYGGÐ. 3.SVEFNHERBERGI, KAMÍNA, NÝLEGUR HEITUR POTTUR.

Nánari upplýsingar veita:
Nadia Katrín Banine löggiltur fasteignasali / s.692 5002 / [email protected]


Lýsing eignar:
Einstaklega fallegt og mikið endurnýjað 4.herbergja sumarhús á útsýnisstað í landi  Stóra Fjalls í Borgarbyggð.
Opið eldhús, borðstofa og stofa með fallegri innréttingu og miklu skápaplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Alrýmið er opið og fallegt með miklu útsýni og nýlegri kamínu. Þrú svefnherbergi eru í húsinu sem rúma vel tvíbreitt rúm. Baðherbergið er með hvítri innréttingu og sturtu.
Miklar endurbætur hafa verið unnar á húsinu síðustu ár.
2011. Klæðning utanhúss ásamt þakrennum var endurnýjuð og allar útihurðir.
2016-17. Allsherjar endurbætur á öllu húsinu. Eldvarnarveggir milli  herbergja og eldvarnarhurðir í öll rými. Öll gólfefni endurnýjuð og settir nýjir rafmagnsofnar í öllu rými. Allar innréttingar endurnýjaðar á baði og eldhúsi ásamt tilheyrandi tækjum. Öll smíða-, málningar- og rafmagnsvinna var unnin af fagmönnum. Raflagnir voru endurnýjaðar og hitastýringakerfi sett upp í húsinu. Sett var upp greinatafla í geymsluhúsi fyrir heitan pott og útiljós, ásamt auka greinum.
Þak var málað árið 2019 og yfirfarið og blettamálað í maí 2024. Nýr rafmagnspottur keyptur haustið 2022.
Lóðaleiga 2023 var 74.225 kr og er félagsgjald sumarhúsafélags um 15.000 kr á ári.

Leiðarlýsing: Ekið frá Reykjavík gegnum Borgarnes og áfram um 13 km í norðurátt þar til komið er að skilti sem vísar á  "Stóra Fjall, Valbjarnarvellir" þar er beygt til vinstri frá þjóðveginum og áfram sem leið liggur í átt að "Stóra Fjalli". Rétt áður en komið er að bænum Túni er beygt til vinstri við gámasvæði og aftur til vinstri þar sem vegur kvíslast, ekið fram hjá tveimur afleggjurum á vinstri hönd þar til komið er að nýlegu opnanlegu stálhliði til vinstri, merkt „Birkilundur“. Vegalengd frá þjóðvegi að húsinu er um 3 km.


https://www.google.com/maps/place/K%C3%A1lfh%C3%B3labygg%C3%B0,+311/@64.6701172,-21.7565283,16z/data=!4m6!3m5!1s0x48d5b5a74d33a927:0xd433254fc7248bf5!8m2!3d64.6707735!4d-21.7551865!16s%2Fg%2F11vwhh4hwl?entry=ttu


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband