07.06.2024 1276796

Söluskrá FastansBoðahlein 28

210 Garðabær

hero

24 myndir

61.500.000

1.030.151 kr. / m²

07.06.2024 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

59.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Landmark

[email protected]
690 3111
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða mjög gott og snyrtilegt raðhús á einni hæð á afar fallegum stað með fallegu útsýni við Boðahlein 28 í Garðabænum. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 59,7 fm. Eignin er fyrir 60 ára og eldri og er hún laus til afhendingar 15 október eða fyrr. Boðahlein er í nálgæð við Hrafnistu og er mjög fallegt útsýni til sjávar frá bakhlið hússins. Gólfefni, eldhúsið og baðherbergið var endurnýjað fyrir um fimm árum síðan. Fyrir framan húsið er snyrtileg verönd og geymsla við inngang inn í húsið. 

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu, fataskápur. Á hægri hönd við inngang er rúmgott flísalagt þvottahús / geymsla með hillum og glugga. Físalagt baðherbergi í hólf og gólf, sturta, neðri skápur og handklæðaofn. Björt stofa með útgangi út á timburpall með fallegu útsýni. Á pallinum er geymsluskúr sem býður upp á mikla möguleika. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Eldhúsið er með snrytilegri innrétitngu, flísar á milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél og ísskápur í eldhúsi fylgir með í kaupunum. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum.  

FRÁBÆR STAÐSETNING OG RÓLEGT UMHVERFI - FALLEGT ÚTSÝNI M.A TIL SJÁVAR. JAÐARLÓÐ OG GOTT AÐGENGI. 

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
59 m²

Fasteignamat 2025

56.800.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband