07.06.2024 1276753
Lindarvað 7
110 Reykjavík
31 myndir
98.900.000
799.515 kr. / m²
07.06.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
123.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2010Fasteignamat
90.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298327Byggingarnúmer*
1137034Brunabótamat
64.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða glæsilega 4ra herbergja neðri sérhæð í fallegu tvíbýlishúsi á einstaklega góðum stað í Norðlingaholti. Þessi eign býður upp á þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús innan íbúðar, stóran timburpall og sér afgirtan garð sem snýr í suðvestur. Innréttingar eru hvítar og gólfhiti er í íbúðinni.
Nánari lýsing eignar:
Bílastæði: Bílastæði eru beint við húsið, hellulögð með snjóbræðslu. Gengið er að íbúðinni á jarðhæð beint frá bílastæðunum.
Sérinngangur: Komið er inn í anddyri með dökkum flísum og fataskápum.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er gott með parketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Barnaherbergi: Barnaherbergin eru bæði rúmgóð með parketi á gólfi og með tvöföldum hvítum fataskáp
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með baðkari, sturtuklefa, handklæðaofni, upphengdu salerni og nýlegri fallegri innréttingu.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með útgangi út á rúmgóðan timburpall og þaðan út í afgirtan garð. Möguleiki á að hafa kamínu í stofu.
Eldhús: Opið inn í stofu með fallegri innréttingu frá HTH með efri og neðri skápum. Innréttingin er hvít með dökkri borðplötu, Færanleg eyja er í eldhúsi sem getur fylgt með, ofn er í vinnuhæð. Tækin eru frá AEG (uppþvottavél, ofn og helluborð. Hvítur Simens ísskápur getur fylgt með.
Gólfefni: Parket og flísar á gólfum.
Tengi fyrir heitan pott: Rafmagnspottur á myndum fylgir ekki með í kaupunum en seljendur eru reiðubúnir að selja hann gegn sér greiðslu. Auðvelt er að setja annan og allar tengingar eru til staðar, eins og gefur að skilja.
Þvottahús: Þvottahús innan íbúðar með innréttingu og upphengdum snúrum.
Geymsla: Geymslan er 7,5fm er staðsett í bílskúr við inngang íbúðar.
Geymsluskúr: Í garðinum er geymsluskúr sem fylgir eigninni.
Þetta er mjög falleg og vel skipulögð eign á eftirsóttum stað, þar sem stutt er í skóla og fallegar gönguleiðir við Elliðavatn.
Nánari upplýsingar veitir Marta Jónsdóttir, lögfr. og lögg.fasteignasali í síma 8633445 eða í netfanginu [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1276753
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 98.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 64.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 90.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 799.515
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 123.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindarvað 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2010
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindarvað
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
040201
Íbúð á 2. hæð
169 m²
Fasteignamat 2025
111.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
108.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina