Fasteignasalan TORG og Svavar Friðriksson, löggiltur fasteignasali, kynna: ***GÓÐ ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR*** Mjög góð 86,5m² þriggja herbergja íbúð með 23,7m² bílskúr, samtals 110,2 m². Sérinngangur af svölum. Stór bakgarður með nýjum og endurbættum leiktækjum fyrir börnin. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, suðursvölum, barnaherbergi, hjónaherbergi, vinnuhol og geymsla innan íbúðar. Parket og flísar á gólfum. Sameiginlegt og snyrtilegt þvottahús er á hæðinni ásamt þurrkherbergi. Í sameign í kjallara fylgir sérgeymsla með íbúð og aðgangur að hjóla- og vagnageymslu. Vel rekið húsfélag og góð samstaða meðal eigenda. Stutt er í þjónustu, skóla og aðra þjónustu. Þetta er vel viðhaldin eign á þessum eftirsótta stað í Hafnarfirði. Allar nánari upplýsingar veitir Svavar lgfs í síma 623-1717 eða [email protected]. 

Nánari lýsing:
Forstofa. Góður fataskápur, flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa. Parket á gólfi. Björt stofa með suðursvölum.
Eldhús. Hvít sprautulökkuð innrétting með góðu hirsluplássi. Tvöfaldur vaskur. Uppþvottavél innréttuð ásamt ísskáp. Bakaraofn og nýtt spanhelluborð. Flísar á gólfi. Milliveggur með dökkum náttúruflísum. Eldhúsplatan er gegnheill steinn. Flísar á eldhúsveggjum.
Hjónaherbergi. Góður skápur og parket á gólfi. 
Barnaherbergi. Rúmgott herbergi með skáp og parketi á gólfi. 
Baðherbergi. Baðkar með fastri sturtu og glervegg. Upphengt salerni. Vðarinnrétting. Flísalagt í hólf og gólf.
Geymslur. Geymsla er inn í íbúð ásamt 3,7 m² sérgeymslu í sameign. 
Bílskúr. Mjög snyrtilegur og góður 23,7 m² bílskúr. Ný rafdrifin hurð sett upp árið 2023. Steypt gólf og málað. Skápar og vaskur. Heitt og kalt vatn. Tjörupappi bræddur á þak og álkantur settur á árið 2019 og ný samtengjanleg ljós sett á skúrana. Ný rafmagnstafla sett upp árið 2021 og skúrarnir tengdir sér við hverja íbúð fyrir sig.
Vagna- og hjólageymsla. Er í sameign í kjallara hússins. 
Bakgarður. Stór með góðum og nýlegum leiktækjum. 
Stutt í skóla og leikskóla, verslanir og þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar lgfs í síma 623-1717 eða [email protected].
Viltu frítt og skuldbindingarlaust verðmat á þína fasteign? Hafðu þá samband í síma 623-1717 eða sendu tölvupóst á [email protected].

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra