Söluauglýsing: 1276398
Spónsgerði 3
600 Akureyri
Verð
109.900.000
Stærð
173.2m²
Fermetraverð
634.527 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
85.450.000
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 7 daga.
- Dagsetning skráningar: 06.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Spónsgerði 3 - Mikið endurnýjað og fallegt 5 herbergja einbýlishús með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 173 m² + um 12 m² viðbygging
- Tvö baðherbergi
- Nýlegar útidyrahurðar
- Timbur verönd með heitu potti/skel
- Geymsluskúr á baklóð
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, gráar flísar á gólfi og falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Tveir ofnar, annar er combi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ágætur borðkrókur með glugga.
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og hurð út á timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Stofa er björt og þar eru loft tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harð parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Gólfhiti er í forstofuherberginu.
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með hvítri kvarts bekkplötu, upphengdu wc, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Hiti er í gólfi, stýrt í gegnum ofn. Eftir er að setja upp sturtugler. Annað baðherbergi er inn af þvottahúsinu með físum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með innfelldum tækjum. Hiti er í gólfi. Opnanlegir gluggar eru á báðum baðherbergjunum.
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og góður skápur. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er skráður 42,0 m² og með ljósu epoxy á gólfi. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Skápar í bílskúr fylgja með við sölu. Hurð er út á baklóð þar sem er timbur verönd og geymsluskúr.
Annað
- Fyrir 6-7 árum var byggt á milli íbúðarhúss og bílskúr, forstofuherbergi og þvottahús stækkað og útbúið auka baðherbergi inn af þvottahúsinu. Á sama tíma var frárennsli endurnýjað.
- Gólfhiti er í eldhúsi, forstofuherbergi, baðherbergjum og þvottahúsi.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri og tvo glugga.
- Útidyrahurðar og svalahurð var endurnýjað fyrir 6-7 ár
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina árið 2020
- Húsið var málað að utan sumarið 2021
- Niðurgrafið trampólín er í garðinum og fylgir með við sölu.
- Seljandi mun setja hitaþræði í þakrennur fyrir afhendingu eignar og yfirfara þakrennur og þakkant.
- Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 er kr 94.750.000.-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Tvö baðherbergi
- Nýlegar útidyrahurðar
- Timbur verönd með heitu potti/skel
- Geymsluskúr á baklóð
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Forstofa er með gráum flísum á gólfi og hvítum fataskáp.
Eldhús, gráar flísar á gólfi og falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Tveir ofnar, annar er combi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ágætur borðkrókur með glugga.
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og hurð út á timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti/skel.
Stofa er björt og þar eru loft tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harð parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Gólfhiti er í forstofuherberginu.
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með hvítri kvarts bekkplötu, upphengdu wc, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Hiti er í gólfi, stýrt í gegnum ofn. Eftir er að setja upp sturtugler. Annað baðherbergi er inn af þvottahúsinu með físum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með innfelldum tækjum. Hiti er í gólfi. Opnanlegir gluggar eru á báðum baðherbergjunum.
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og góður skápur. Hiti er í gólfi.
Bílskúr er skráður 42,0 m² og með ljósu epoxy á gólfi. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Skápar í bílskúr fylgja með við sölu. Hurð er út á baklóð þar sem er timbur verönd og geymsluskúr.
Annað
- Fyrir 6-7 árum var byggt á milli íbúðarhúss og bílskúr, forstofuherbergi og þvottahús stækkað og útbúið auka baðherbergi inn af þvottahúsinu. Á sama tíma var frárennsli endurnýjað.
- Gólfhiti er í eldhúsi, forstofuherbergi, baðherbergjum og þvottahúsi.
- Búið er að endurnýja hluta af gleri og tvo glugga.
- Útidyrahurðar og svalahurð var endurnýjað fyrir 6-7 ár
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina árið 2020
- Húsið var málað að utan sumarið 2021
- Niðurgrafið trampólín er í garðinum og fylgir með við sölu.
- Seljandi mun setja hitaþræði í þakrennur fyrir afhendingu eignar og yfirfara þakrennur og þakkant.
- Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 er kr 94.750.000.-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1276398
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 109.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 81.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 85.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 634.527
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 173.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 06.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 06.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 600
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Spónsgerði 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Spónsgerði
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.