06.06.2024 1276063
Vallarbraut 13
300 Akranes
19 myndir
49.700.000
536.717 kr. / m²
06.06.2024 - 50 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
42.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2100787Byggingarnúmer*
1041345Brunabótamat
51.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Valfell fasteignamiðlun og ráðgjöf sími 570-4824.
Rúmgóð og velskipulögð 92,6 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með góðum suðursvölum auk stórrar sérgeymslu í kjallara u.b. 18,2 fm alls 110,8 fm. Innan íbúðar eru tvö svefnherbergi, fataskápar í báðum herbergjum.Baðherbergi með sturtu, flísalagt og endurnýjað 2023. Eldhús með hvítri innréttingu, borðkrókur í enda eldhúss. Inn af eldhúsi er þvottahús og býtibúr. Stofan er björt og rúmgóð, úr stofu er gengið út á rúmgóðar suðursvalir. Parket á öllum gólfum nema baði og þvottahúsi.
Í kjallara er stór c.a 18,2 fm sérgeymsla með tveimur gluggum, sameiginleg snyrting inn af gangi auk hjóla og vagnageymslu.
Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Seljandi endurnýjaði 2023 eftirfarandi hluti innan íbúðar.
Eldhúsinnréttingu,
innihurði í bæði herbergi.
Parket á gólfum.
Tengla og rofa í íbúð.
Baðherbergi, flísar, hreinlætis og blöndunartæki.
Endurbætur á liðnum árum :
Þakjárn endurnýjað 2008 og þakkantur.
Tréverk húss yfirfarið 2019.
Neysluvatnslagnir í kjallara endurnýjaðar 2009
neysluvatnslagnir upp í íbúðir 2019.
Eldvarnarhurðir í íbúðum, stigagangur málaður og teppalagður 2017.
Allar nánari uppl. veitir Hákon á [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.000.000 kr. | 92.60 m² | 75.594 kr./m² | 2100789 | 22.12.2016 | ❌ | |||
| 28.500.000 kr. | 92.60 m² | 307.775 kr./m² | 2100789 | 17.01.2019 | ✅ | |||
| 34.500.000 kr. | 92.60 m² | 372.570 kr./m² | 2100791 | 03.02.2022 | ✅ | |||
| 36.500.000 kr. | 92.60 m² | 394.168 kr./m² | 2100787 | 09.02.2022 | ✅ | |||
| 48.500.000 kr. | 92.60 m² | 523.758 kr./m² | 2100791 | 22.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 49.700.000 kr. | 536.717 kr./m² | 29.04.2024 - 07.06.2024 |
3 skráningar | 37.500.000 kr. | 404.968 kr./m² | 03.11.2021 - 26.11.2021 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1276063
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 536.717
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vallarbraut 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vallarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).