PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu glæsilegt einbýlishús ásamt bílskúr að Birkidal 7 í Njarðvík.
OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 6 JÚNÍ FRÁ 18:30 - 19:00
Sérlega stílhrein og vönduð eign á góðum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla og væntanlegt íþróttamannvirki.

** 4 svefnherbergi
** 2 baðherbergi
** Sérsmíðaðar innréttingar, marmari á borðum
** Niðurfelld loft með innfelldri lýsingu.
** Hita og ljósastýring.
** Húsið er hannað af Úti og inni arkitektum.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Þar er góður skápur. 
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar eru gólfsíðir gluggar og útgengt á lóð á tveimur stöðum. Stílhrein svört innrétting í eldhúsi með góðu skápa og vinnuplássi, marmari á innréttingu, span helluborð, vínkælir og innbyggð uppþvottavél. Í stofu er sérsmíðaður skápur.
Sjónvarpsrými með parketi á gólfi. Þar er sérsmíðuð innrétting. Gluggi við loft. Rennihurðar eru á tvo vegu úr þessu rými.
Baðherbergi 1 með flísum á gólfi og veggjum, svört innrétting, upphengt salerni og sturta..
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Baðherbergi 2 með flísum á gólfi og veggjum. Innrétting með marmara og niðurfelldum vaski, upphengt salerni, frístandandi baðkar frá Lusso stone og sturta. Þaðan er útgengt á lóð.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Inn af því er fataherbergi. Í fataherbergi eru innréttingar. 
Barnaherbergin þrjú eru rúmgóð, parket er á gólfum og fataskápar í þeim öllum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting með góðu skápaplássi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 

Bílskúr, góð innrétting, bílskúrshurðaopnari fylgir með. Útgönguhurð á gafli hússins.
Teikningar af verönd fylgja með. Búið er að gera ráð fyrir heitum potti.

Alrými eignarinnar er opið og bjart. Öll rými eignarinnar eru rúmgóð. Búið er að steypa veggi í kringum lóðina og tyrfa.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.