06.06.2024 1276056
Birkidalur 7
260 Reykjanesbær
50 myndir
135.900.000
569.811 kr. / m²
06.06.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
238.5m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2020Fasteignamat
112.750.000Inngangur
-Fastanúmer*
2332219Byggingarnúmer*
1124919Brunabótamat
118.100.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 6 JÚNÍ FRÁ 18:30 - 19:00
Sérlega stílhrein og vönduð eign á góðum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla og væntanlegt íþróttamannvirki.
** 4 svefnherbergi
** 2 baðherbergi
** Sérsmíðaðar innréttingar, marmari á borðum
** Niðurfelld loft með innfelldri lýsingu.
** Hita og ljósastýring.
** Húsið er hannað af Úti og inni arkitektum.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Þar er góður skápur.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar eru gólfsíðir gluggar og útgengt á lóð á tveimur stöðum. Stílhrein svört innrétting í eldhúsi með góðu skápa og vinnuplássi, marmari á innréttingu, span helluborð, vínkælir og innbyggð uppþvottavél. Í stofu er sérsmíðaður skápur.
Sjónvarpsrými með parketi á gólfi. Þar er sérsmíðuð innrétting. Gluggi við loft. Rennihurðar eru á tvo vegu úr þessu rými.
Baðherbergi 1 með flísum á gólfi og veggjum, svört innrétting, upphengt salerni og sturta..
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Baðherbergi 2 með flísum á gólfi og veggjum. Innrétting með marmara og niðurfelldum vaski, upphengt salerni, frístandandi baðkar frá Lusso stone og sturta. Þaðan er útgengt á lóð.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi. Inn af því er fataherbergi. Í fataherbergi eru innréttingar.
Barnaherbergin þrjú eru rúmgóð, parket er á gólfum og fataskápar í þeim öllum.
Þvottahús með flísum á gólfi. Innrétting með góðu skápaplássi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr, góð innrétting, bílskúrshurðaopnari fylgir með. Útgönguhurð á gafli hússins.
Teikningar af verönd fylgja með. Búið er að gera ráð fyrir heitum potti.
Alrými eignarinnar er opið og bjart. Öll rými eignarinnar eru rúmgóð. Búið er að steypa veggi í kringum lóðina og tyrfa.
Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1276056
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 135.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 118.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 112.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 569.811
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 238.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Birkidalur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Birkidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
238 m²
Fasteignamat 2025
117.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina