05.06.2024 1276009
Vesturgata 156
300 Akranes
32 myndir
75.500.000
400.106 kr. / m²
05.06.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
188.7m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1958Fasteignamat
69.800.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2100337Byggingarnúmer*
1041485Brunabótamat
75.950.000Verðmat Fastans
-
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** VESTURGATA 156 *** Einbýlishús á tveimur hæðum (167,4 m²) ásamt innbyggðum bílskúr (21.3 m²) = 188.7 m².
Efri hæð (107.6 m²): Forstofa (flísar, skóhilla, fatahengi). Herbergi (parket). Hol (parket). Baðherbergi (flísar, flísar á veggm hvít innrétting, baðkar m/sturtu, handklæðaofn, stigi upp á háaloft). Eldhús (korkflísar, hvít innrétting, helluborð, ofn, vifta, flísar á milli skápa, innbyggðir efri skápar, stigi niður í kjallara).
Neðri hæð (59.8 m²): Þvottahús (flísar). Hol (flísar, nýleg útihurð, inngangur í bílskúr). Baðherbergi (flísar, sturta í gólf, innrétting, upphengt wc, ekki gluggi). Herbergi (parket). Herbergi (parket). Herbergi (flísar, lægra til lofts).
Bílskúr (21.3 m²) (Ómálaður, flekahurð m/opnara, rafmagn, ekki hiti, geymsla undir útitröppum).
ANNAÐ: Úr kjallara er gengið út í garð. Staðsett stutt frá Fjölbrautarskóla og Grunnskóla. Stór baklóð. Frágrennsli endurnýjað út í götu 2019. Neysluvatn endurnýjað 2022. Varmaskiptir.
Viðhald síðustu ára:
1995 - Skipt um botnstykki í gluggum í kjallara ásamt opnanlegum fögum.
2000 - Járn á þaki endurnýjað
2002 - Skipt um glugga og gler á efri hæð nema í stofu götumegin.
2006 - Innrétting í eldhúsi endurnýjuð (uppþvottavél og helluborð nýtt 2023).
2006 - Rafmagn endurídregið, annað rafmagn ídregið í restina af húsinu og rafmagnstafla endurnýjuð.
2010 - Baðherbergi endurnýjað ásamt vatns- og skolplögn á milli hæða.
2012 - Gert við tréverk undir þakskeggi og það málað.
2016 - Tveir gluggar í stofu og gler endurnýjað.
2016 - Ný bílskúrshurð
2016 - Sprunguviðgerðir að utan
2017 - Drenað í kringum hús og allt skolp og affall endurnýjað.
2018 - Nýjir gluggar í geymslu (stóar herbergi niðri) og bílskúr
2019 - Ný heimtaug tekin inn, þriggja fasa rafmagn.
2024 - Tröppur að framan múraðar 2024
2023/2024 - Baðherbergi niðri útbúið
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1276009
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 400.106
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 188.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 156
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 156
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
188 m²
Fasteignamat 2025
70.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina