05.06.2024 1275887

Söluskrá FastansReykjafold 22

112 Reykjavík

hero

48 myndir

116.900.000

590.404 kr. / m²

05.06.2024 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

198m²

Fermetrar

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]
864-0061
Bílskúr
Snjóbræðsla
Svalir
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Sigrún Gréta hjá RE/MAX kynnir efri hæð í tvíbýli að Reykjafold 22 í Reykjavík. Eignin er á einni hæð, gengið beint inn af gangstétt og bílastæði framan við hús rúma þrjá bíla. Í íbúðarrými eru tvö baðherbergi, fjögur svefnherbergi og rúmgott alrými. Útgengi er út á stórar svalir sem ná fyrir húshorn og eru því bæði til suðurs og vesturs. Bílskúr/bílgeymsla er rúmgóð og með sjálfvirkum hurðaopnara. Göngufæri er í sundlaug, íþróttasvæði og leik- og grunnskóla. Einnig er grænt svæði handan götunnar og afar stutt niður í voginn. 
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Gréta í síma 864-0061 / [email protected] 

Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, stofu, borðstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, þvottahús/búr, geymslu og bílageymslu. Eignin er skráð hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun 198 m2.

**HÉR MÁ NÁLGAST 3D MYNDBAND AF EIGNINNI. KÍKTU Í HEIMSÓKN !

*HÉR ER SMELLT TIL AÐ SKRÁ Í OPIÐ HÚS MÁNUD. 10. JÚNÍ KL.16:30-17:30
 
Söluyfirlit má nálgast hér
Nánari lýsing:
Forstofa er inn af hellulagðri stétt með snjóbræðslu. Innan íbúðar er rúmgóð forstofa með fataskápum. Glerhurð skilur á milli forstofu og alrými. Ljósar gólfflísar.
Sjónvarpshol er milli stofu og borðstofu. Í sjónvarpsholi er léttur lágreistur veggur ofan á parketi. Engar festingar eru á honum niður í gólf og því auðvelt að taka. Parket á gólfi.
Stofa er björt með gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi er út á svalir sem ná vel fram fyrir húshorn. Svalir eru því bæði til suðurs og vesturs. Parket á gólfi stofu.
Borðstofa er rúmgóð og björt og tengir saman sjónvarpshol og eldhús. Út frá borðstofu er gengið út á viðarverönd framan við hús. Dúkflísar á gólfi. 
Eldhús er með viðarinnréttingu og innfelldri lýsingu í köppum. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Tveir Siemens ofnar, helluborð og vifta fyrir ofan. Inn af eldhúsi er gengið inn í þvottahús og búr. 
Þvottahús/búr er inn af eldhúsi. Vinnuborð, vaskur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Búrskápur og hillur. Dúkur á gólfi. 
Herbergi I er á milli baðherbergjanna tveggja. Gluggi snýr út að bílaplani til norðurs. Tvöfaldur hvítur skápur. Parket á gólfi.
Herbergi II er stærsta herbergið. Fataskápur fyllir einn vegg. Gluggi til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi III er með tvöföldum fataskáp. Gluggi til suðurs. Parket á gólfi.
Herbergi IV  er með tvöföldum fataskáp. Gluggi til suðurs. Parket á gólfi.
Baðherbergi I er flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum. Hvít innrétting undir handlaug og veggfestir skápar með innfelldri lýsingu og spegli. Baðkar og salerni. Opnanlegt fag.
Baðherbergi II er flísalagt í hólf og gólf með ljósum flísum. Innrétting undir handlaug, veggfestur spegill undir kappa með innfelldri lýsingu. Sturta og salerni. Rafknúin vifta.
Bílageymsla er með sjálfvirkum hurðaopnara. Heitt- og kalt vatn, niðurfall. Bílskúr er 38,4 m2. Hægt er að komast upp á þakrými um loft bílskúrs.
Garður er fallegur og vel hirtur. Gras, trjágróður og verandir. Fallegt Gullregn er í norðvestur hluta lóðar. Framan við hús er hellulagt bílaplan og gangstétt. Snjóbræðsla er í 2/3 hluta af bílaplani og framan við hús.

Fyrirhugað fasteignamat árið 2025: 110.450.000 kr.

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sigrún Gréta löggiltur fasteignasali í síma 864 0061 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. Reiknast af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald eftir gjaldskrá lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
117.000.000 kr.198.00 m²590.909 kr./m²204245726.08.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
198 m²

Fasteignamat 2025

104.800.000 kr.

Fasteignamat 2024

101.550.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
198 m²

Fasteignamat 2025

110.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

106.400.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband