05.06.2024 1275795
Lindargata 39
101 Reykjavík
26 myndir
117.000.000
1.297.118 kr. / m²
05.06.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2014Fasteignamat
85.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352841Byggingarnúmer*
1128289Brunabótamat
54.900.000Verðmat Fastans
75.600.000 - 100.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND fasteignasala kynnir glæsilega og bjarta þriggja herbergja, 90,2 fm útsýnisíbúð á 8. hæð í einstaklega snyrtilegu lyftuhúsi í Skuggahverfinu við Lindargötu 39, 101 Reykjavík. Aukin lofthæð og gólfsíðir gluggar með stórbrotnu útsýni yfir miðbæ Reykjavíkur, að Hallgrímskirkju og til fjalla. Vandaðar innréttingar með stein borðplötum í eldhúsi og á baðherbergi. Rúmgóðar suðursvalir og sér bílastæði í bílageymslu. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og iðandi mannlíf.
Eignin er skráð 90,2 fm, þar af er 7,4 fm geymsla og skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Allar nánari upplýsingar veita Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 eða [email protected] og Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa er með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými, parket á gólfi. Gólfsíðir gluggar með einstaklega fallegu útsýni yfir miðbæinn og útgengt út á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús með fallegum gólfsíðum útsýnisglugga. Vönduð viðarlituð innrétting, stein borðplötur, innbyggð AEG uppþvottavél, niðurfellt helluborð frá Miele og ofn í vinnuhæð frá Miele.
Svefnherbergi I er rúmgott og bjart með veglegum fataskápum sem þekja heilan vegg. Parket á gólfi og gólfsíður útsýnisgluggi.
Svefnherbergi II er rúmgott og bjart með gólfsíðum útsýnisglugga.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Falleg viðar innrétting, stein borðplata, speglaskápur, fyrir ofan innréttingu og baðkar með sturtuaðstöðu. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus úr lofti.
Þvottahús með innréttingu og vaski, flísar á gólfi.
Svalir eru rúmgóðar 9,8 fm með einstöku útsýni yfir miðbæinn og Hallgrímskirkju.
Sérgeymsla telur 7,4 fm og er staðsett í kjallara hússins ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði á góðum stað í efri bílakjallara við inngang að lyftuhúsi. Tenging fyrir bílahleðslustöð er komin að bílastæði, rafhleðslustöð fylgir ekki með.
Húsið er afar glæsilegt, einangrað með steinullareinangrun og klætt að utan. Alls eru 36 íbúðir í húsinu. Einstaklega falleg sameign.
Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í iðandi mannlíf ásamt alla helstu þjónustu, verslanir, veitingastaði og afþreyingu.
Ath. að myndir eru að hluta til tölvuteiknaðar til viðmiðunar um stíliseringu.
Allar upplýsingar um eignina veita:
Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 / [email protected]
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
75.600.000 - 100.100.000Fjöldi samninga
1105Áætl. fermetraverð
1.109.305 kr./m²Staðalfrávik
13.33%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1275795
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 117.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.297.118
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lindargata 39
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2014
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lindargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 39
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
140901
Íbúð á 9. hæð
182 m²
Fasteignamat 2025
138.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
139.550.000 kr.
141001
Íbúð á 10. hæð
255 m²
Fasteignamat 2025
203.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
204.000.000 kr.
141101
Íbúð á 11. hæð
198 m²
Fasteignamat 2025
159.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
160.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina