05.06.2024 1275789
Dugguvogur 13
104 Reykjavík
22 myndir
92.900.000
760.229 kr. / m²
05.06.2024 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
122.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
87.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2516564Byggingarnúmer*
1206367Brunabótamat
72.800.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 122,2fm. og þar af er geymsla 18,3fm. Bílastæðin í bílakjallara er ekki inn í fermetratölu eignarinnar.
Sýnum samdægus, bókið skoðun hjá: Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur, lögg. fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfangið [email protected] eða Dönu Gunnarsdóttur, aðstoðarm. fasteignasala í síma 6981879 eða á netfanginu [email protected]
Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í anddyri/forstofu, eldhús opið við alrými/stofu, 4 svefnherbergi og baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Útgengt er út á svalir úr stofu.
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins, smelltu hér til að fara á heimasíðu ÞG-Verk
Vogabyggð er skjólsæl perla á höfuðborgarsvæðinu í nálægð við hafið og náttúruna. Frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.
ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir lgfs. í s: 899-5949 / [email protected]
Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.
Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á aðalbaðherbergjum.
Eldhústæki: Íbúðunum fylgja eldhústæki af gerðinni AEG. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.
Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Grohe, hitastýrð eða einnar handar. Þvottahús eru ýmist innan baðherbergja eða í sér rými.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.
Eignin afhendist skv nánari skilalýsingu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92.900.000 kr. | 122.10 m² | 760.852 kr./m² | 2516574 | 15.05.2024 | ✅ | |||
| 87.900.000 kr. | 122.40 m² | 718.137 kr./m² | 2516564 | 20.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1275789
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 92.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 87.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.229
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dugguvogur 13 íb 404
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dugguvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkUmsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum þar sem innréttuð hefur verið íbúð 2. hæð í húsi á lóð nr. 13-15 við Dugguvog.
Vísað til athugasemda. Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa. 5
- ✅
Breyting á staðfangiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkByggingarfulltrúi fyrirhugar að gera breytingu á skráningu staðfanga við Dugguvog sbr. 1. mgr. 19. gr. laga nr. 6/2001 um skráningu og mat fasteigna sbr. 2. mgr. 12. gr. sömu laga. Nýtt staðfang Dugguvogs 1 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 41. Nýtt staðfang Dugguvogs 1B mun eftir breytingu verða Dugguvogur 41B. Nýtt staðfang Dugguvogs 3 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 43. Nýtt staðfang Dugguvogs 7 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 47. Nýtt staðfang Dugguvogs 9-11 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 49-51. Nýtt staðfang Dugguvogs 11A mun eftir breytingu verða Dugguvogur 51A. Nýtt staðfang Dugguvogs 13 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 53. Nýtt staðfang Dugguvogs 15 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 55. Nýtt staðfang Dugguvogs 17 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 57. Nýtt staðfang Dugguvogs 21 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 61. Nýtt staðfang Dugguvogs 23 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 63. Nýtt staðfang Dugguvogs 2 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 42. Nýtt staðfang Dugguvogs 4 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 44. Nýtt staðfang Dugguvogs 6 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 46. Nýtt staðfang Dugguvogs 8 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 48. Nýtt staðfang Dugguvogs 10 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 50. Nýtt staðfang Dugguvogs 12 mun eftir breytingu verða Dugguvogur 52.
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010 Engar athugasemdir bárust
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).