05.06.2024 1275657
Lofnarbrunnur 26
113 Reykjavík
30 myndir
119.900.000
773.548 kr. / m²
05.06.2024 - 51 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
155m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2015Fasteignamat
106.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2305778Byggingarnúmer*
1140615Brunabótamat
75.540.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun í síma 666-8-999 eða á [email protected] - Brynjar Ingólfsson Lgf.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
- Nýlegt tvílyft raðhús, steypt - byggt 2015.
- Steypt bílaplan með snjóbræðslu.
- Glæsilegar innréttingar og gólfefni.
- Gólfhiti er í húsinu.
- Tvö stór herbergi og annað með sér fataherbergi.
- Þvottahús og stórt baðherbergi á 1. hæð með rúmgóðri Walk in sturtu og tilbúnum tengjum fyrir baðkar.
- Góður pallur í suðurgarði.
Nánari lýsing:
Gengið er beint inn á 2. hæð inn í rúmgóða forstofu með góðum skápum. 60x60 cm flísar á gólfum.
Innaf forstofu er snyrtilegt gestasalerni og úr forstofu er innangengt inn í bílskúrinn.
Þaðan er gengið inn í bjart og gott alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. 60x60 cm flísar á gólfum.
Úr alrými er gengið út á rúmgóðar suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Úlfarsárdalinn.
Gengið er niður á 1. hæð hússins um steyptan stiga.
Þegar komið er niður á 1. hæð er þvottahús og geymslur á vinstri hönd og innar á ganginum er stórt baðherbergi með Walk in sturtu.
Á hægri hönd er tvö stór og rúmgóð svefnherbergi.
Annað herbergið er með góðu fataherbergi.
Skipting skv. teikningu:
2. hæð: Sérinngangur. Anddyri. Gestasnyrting. Eldhús. Stofa og borðstofa. Steyptur stigi á milli efri og neðri hæðar. Svalir. Bílskúr.
1. hæð: Baðherbergi. Tvö svefnherbergi. Geymsla. Gangur. Fataherbergi. Þvottahús. Gengið er út á verönd frá jarðhæð.
Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1275657
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 119.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 75.540.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 106.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 773.548
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 155
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lofnarbrunnur 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lofnarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
155 m²
Fasteignamat 2025
109.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina