03.06.2024 1274585
Smyrilshlíð 9
102 Reykjavík
20 myndir
86.900.000
1.010.465 kr. / m²
03.06.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
77.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2509073Byggingarnúmer*
1202412Brunabótamat
55.770.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er 86,0 fm og þar af geymsla 7,4 fm og bílastæði (merkt:B29). 23,2 fm samtals svalir og verönd.
Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða [email protected] og Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða [email protected]
LÝSING:
Forstofa: Fataskápur og harðparket á gólfi.
Eldhús: Innréttingar frá JKE design ljósar að lit með ljósri quartz borðplötu. Eldhústæki eru að gerðinni Miele og fylgir bæði uppþvottavél og ísskápur.
Stofa/borðstofa: Eru með harðparketi á gólfi. Gólfsíðir gluggar til suður og er þaðan gengið á 6.0 fm svalir.
Baðherbergi: Er flísalagt á gólfi og hluta af veggjum með fallegum gráum flísum. ljós innrétting með ljósri quatrz plötu og vaskskál ofan á. Walk-in sturta og rými fyrir þvottavél og þurkkara.
Hjónaherbergi: Er með harðparketi á gólfi og veglegum fastaskápum.
Barnaherberi: Er með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Stæði/geymsla: Stæði er í bílageymslu merkt B29 og geymsla í sameign er 7,4 fm.
Lóð: Lóðin er afar fallegt og mikið lagt í hönnun hennar. Stígar eru um inngarðinn og leiktæki fyrir börn.
HÖNNUÐIR: Húsin eru hönnuð af Alark Arkitektum og innanhúshönnun er af M/Studio Reykjavík. Mikill fjölbreytileiki er bæði á ytra útliti húsinss og í gerðum og stærðum á íbúðum. Mikið var lagt upp úr gæða efnisvali og góðum lausnum.
HÚSIÐ: Húsið er klætt að utan með álklæðningu og því viðhaldslítið. Gluggarnir eru vandaðir danskir ál-tré gluggar frá Velfac sem hafa það einkenni að vera með hátt einangrunargildi fyrir hita og hljóði.
ÍBÚÐIR: Aukin lofthæð í öllum íbúðum, 280 cm og gólfsíðir gluggar. Vandaðar Innréttingar frá danska fyrirtækinu JKE design. Quartz borðplötur í eldhúsi og á baðherbergi frá Granítsmiðjunni. Lýsing epr hönnuð af Lumex. Rafmagnstæki eru frá Miele. Blöndunar- og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar afhendast með gólfefnum.
SAMEIGINLEGUR GARÐUR: Einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu ásamt lýsingu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum og mjúku undirlagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.100.000 kr. | 85.90 m² | 967.404 kr./m² | 2509074 | 21.11.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
44 skráningar | 86.900.000 kr. | 1.010.465 kr./m² | 15.02.2024 - 19.09.2024 |
16 skráningar | 84.990.000 kr. | 988.256 kr./m² | 22.06.2022 - 24.06.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 60 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1274585
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 86.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 55.770.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 77.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.010.465
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 102
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Smyrilshlíð 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Smyrilshlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).