01.06.2024 1274090
Fífumói 1
260 Reykjanesbær
14 myndir
34.900.000
645.102 kr. / m²
01.06.2024 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
54.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
29.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
27.150.000Verðmat Fastans
35.347.798 - 36.752.849
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*SVALIR OPNAR ÚT Í GARÐ*
*TVÖ HERBERGI*
*LAUS STRAX *
Lögheimili eignamiðlun kynnir mikið endurnýjaða 2ja-3ja herbergja, 54,1 fm., íbúð á 1. hæð, í tveggja hæða fjölbýlishúsi í Reykjanesbæ. Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breytt og útbúið aukaherbergi úr hluta stofu. Svalir eru opnar út í sameiginlegan garð og er möguleiki á sérinngangi frá svölum. Ísskápur/frystir, borðuppþvottavél, sambyggð þvottavél/þurrkari og örbylgjuofn fylgja. Laus strax.
Hér er hægt að sækja söluyfirlit eignarinnar: https://logheimili.is/soluskra/eign/701273#pdf
Nánari upplýsingar veitir: Eggert Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 1819, [email protected]
Endurnýjað og viðgert að sögn seljanda:
Árið 2018 var íbúðin endurnýjuð að innan, að undanskildu baðkari og flísum á gólfi baðherbergis. Árið 2022 var svalahurð og gluggar íbúðarinnar endurnýjað.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri. Hol/stofa er inn af anddyri, opið inn í eldhús og berst birta inn í rýmið frá eldhúsglugga. Í eldhúsi er dökk innrétting með hvítri borðplötu, ísskáp/frysti, borðuppþvottavél, örbylgjuofni, ofni undir borðplötu, viftu yfir spanhelluborði og opið inn í hol. Baðherbergi er með dökkri innréttingu, baðkari og sambyggðri þvottavél/þurrkara. Herbergi 1, er með fataskáp og er inn af herbergi 2. Herbergi 2, sem stúkað hefur verið úr stofu, er opið inn í hol/stofu, með útgengt á svalir og þaðan út í garð. Sérgeymsla með hillum er inni íbúðinni. Plastparket er á gólfum, nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Sameiginleg hjólageymsla er við inngang hússins. Einnig er sameiginlegt þurrkherbergi sem notað er sem geymsla á sömu hæð.
Annað:
Skipulagi íbúðarinnar hefur verið breytt frá teikningu. Íbúðin er samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu með einu svefnherbergi, en núverandi eigandi hefur stúkað af úr hluta stofu herbergi 2. Vantar hurð á herbergi 2. Einn ofn er í íbúðinni í dag, en þeir voru 4 áður en íbúðin var endurnýjuð og eru lagnir til staðar að sögn seljanda. Hiti er í gólfi í íbúð á efri hæð og berst einhver hiti þaðan að sögn seljanda.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lögheimili eignamiðlun því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4 til 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
35.347.798 - 36.752.849Fjöldi samninga
53Áætl. fermetraverð
653.379 kr./m²Staðalfrávik
18.26%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1274090
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 34.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 645.102
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 54.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífumói 1a
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífumói
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina