01.06.2024 1273850

Söluskrá FastansSmyrlaheiði 4

810 Hveragerði

hero

24 myndir

58.500.000

607.477 kr. / m²

01.06.2024 - 41 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

96.3m²

Fermetrar

Fasteignasala

Husfasteign Fasteignasala

[email protected]
8969565
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Upptekin loft, stór afgirtur pallur, þægileg bílageymsla og veislusalur í sameign. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Smyrlaheiði 4 Hveragerði, bjart og fallegt, 2herb. 89fm raðhús auk 7,3fm geymslu og merktu stæði í bílageymslu. 

Forstofan er flísalögð og stór skápur þar fyrir yfirhafnir.
Svefnherbergið á vinstri hönd, rúmgott og stórir skápar og fataherbergi/geymsla innaf og rennihurðir fyrir. Nýlega endurnýjaður hallandi glugginn gerir rýmið skemmilegt.
Baðherbergið flísalagt og með innréttingu, upphengdu klósetti, sturtu með glerhurð, handklæðaofni og skáp fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan og eldhúsið í sama rými með mikilli lofthæð og gengt út á góðan pall sem girtur er af með skjólveggjum. 
Eldhúsið með miklu skápa- og borðplássi, tækum frá Gorenje og Electrolux og skápaeyju frá IKEA. 
Parket á gólfum stofu og herbergis.
Að utan er húsið klætt með liggjandi báruálklæðningu og timburklæðningu, gluggar og hurðir úr tré en ál-vatnsbretti undir rúðum, herbergisglugginn nýlega endurnýjaður sem fyrr segir. 
Geymslan í bílakjallaranum, gengt bílastæðinu sem tilheyrir íbúðinni. 
Bílageymslan er þægileg umgengni og með rúmgóðu þvottastæði. Ekið er niður í hana eftir steyptum rampi með snjóbræðslukerfi, bílastæðin breið og þægilega skásett og svo ekið upp úr henni á hinum endanum.  Hreyfiskynjarar stjórna ljósum.
Í turnhúsi (sameign) eru setustofa og samkomusalur með eldunaraðstöðu.
Virkilega snyrtileg eign.
 
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    [email protected]  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010102

Íbúð á 1. hæð
96 m²

Fasteignamat 2025

58.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.000.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband