31.05.2024 1273516
Skúlagata 20
101 Reykjavík
20 myndir
63.900.000
992.236 kr. / m²
31.05.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
64.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1997Fasteignamat
62.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2231924Byggingarnúmer*
1016211Brunabótamat
35.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Nánari lýsing :
Komið inn í anddyri íbúðar um snyrtilega sameign. Í anddyri er rúmgóður fataskápur. Eldhús, borð- og setustofa eru í sameiginlegu opnu alrými þar sem er parket á gólfi og fallegur gluggi til suðurs. Eldhús er með ágætri U-laga innréttingu þar sem er góð vinnuaðstaða, ágætt skápapláss, ofn í vinnuhæð, eldra helluborð og gufugleypir þar yfir. Á veggjum á milli skápa og borðplötu eru flísar. Borð- og setustofa koma í beinu framhaldi frá eldhúsi og þar er parket á gólfi, fyrrgreindur gluggi til suðurs og útgengi á flísalagðar og yfirbyggðar suður svalir þar sem njóta má fallegs útsýnis yfir miðbæ Reykjavíkur og upp á Skólavörðuholt.
Svefnherbergi íbúðar er með stórum fataskápum, parketi á gólfi og glugga til suðurs með opnanlegu fagi. Baðherbergi er með ágætri innréttingu með efri og neðri skápum og tengi fyrir þvottavél. Á baðherbergi er einnig sturtuklefi. Á gólfi er dúkur og á veggjum eru flísar. Inn af anddyri íbúðar er loks sérgeymsla íbúðar.
Í húsinu eru tvær lyftur, sameiginlegur samkomusalur, starfandi húsvörður og fjölbreytt félagsstarf. Í næsta húsi (Vitatorgi) er á virkum dögum starfrækt mötuneyti á vegum Reykjavíkurborgar og þar geta íbúar einnig sótt sér ýmsa þjónustu.
Falleg íbúð á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Fyrir nánari upplýsingar og skoðun á eigninni má hafa samband við Brynjólf Snorrason, lgfs., [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.200.000 kr. | 64.30 m² | 267.496 kr./m² | 2231924 | 28.12.2006 | ❌ | |||
| 20.500.000 kr. | 64.40 m² | 318.323 kr./m² | 2231955 | 21.12.2011 | ❌ | |||
| 18.000.000 kr. | 64.30 m² | 279.938 kr./m² | 2231924 | 12.04.2012 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 64.40 m² | 411.491 kr./m² | 2231946 | 21.01.2015 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 64.30 m² | 357.698 kr./m² | 2231924 | 06.07.2015 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 64.40 m² | 450.311 kr./m² | 2231946 | 29.09.2015 | ✅ | |||
| 33.600.000 kr. | 64.40 m² | 521.739 kr./m² | 2231973 | 06.03.2017 | ❌ | |||
| 36.400.000 kr. | 64.40 m² | 565.217 kr./m² | 2231955 | 20.09.2018 | ❌ | |||
| 32.500.000 kr. | 64.30 m² | 505.443 kr./m² | 2231924 | 21.02.2019 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 64.40 m² | 621.118 kr./m² | 2231982 | 24.08.2020 | ❌ | |||
| 58.000.000 kr. | 64.20 m² | 903.427 kr./m² | 2231926 | 09.06.2022 | ✅ | |||
| 54.500.000 kr. | 64.40 m² | 846.273 kr./m² | 2231964 | 25.04.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1273516
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 992.236
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 64.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1997
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) sólskyggni, hreifanlegtJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að koma fyrir útdraganlegu sólskyggni (markísu) á 6. hæð fjölbýlishússins á lóð nr, 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi og málið samþykkt af húsfélagi sbr lög um fjöleignarhús
Lokun á svölum seinnihlFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir: bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Lokun á svölum seinnihlFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003 og annað dags. 25. nóv. 2003 vegna samþykktar húsfundar, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stærðir svalaskýla: 482,5 ferm. og 1286,8 rúmm.
Lokun á svölum shlFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera svalaskýli á öllum svölum hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu í samræmi við þau 20 skýli sem veitt var leyfi fyrir 10. des. 2002. Erindinu fylgir; bréf formanns húsfélagsins dags. 10. sept 2003, bréf burðarvirkjahönnuðar dags. 3. okt. 2003, viðurkenning Brunamálastofnunar dags. 17. júlí 2003, nafnalisti vegna svalaskýla dags. 18. ágúst 2003, undirskriftir 34 íbúa vegna umsóknar. Stækkun: xx
SvalaskýliFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að gera
- ✅
Lokun á svölumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólskýli (af gerðinni Lumon) á svölum tuttugu íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólskýli (Lumon) 153,6 ferm. og 414,7 rúmm.
Lokun á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra (tuttugu) íbúða í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002 fylgir erindinu. Skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 og yfirlýsing burðavirkishönnuðar dags. 19. nóvember 2002 fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Lokun á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Lokun á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og 2. október 2002, skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Lokun á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur (Lumon) á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Bréf húsfélagsins Skúlagötu 20 dags. 17. september 2002 fylgir erindinu. Viðurkenning Brunamálastofnunar ríkisins dags. 27. janúar 1997 og skýrsla Rannsóknarstofnunar byggingariðnaðarins dags. 27. október 1998 fylgja erindinu. Stærð: Sólstofur xx
Lokun á svölumFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að útbúa sólstofur á svölum nokkurra íbúða hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir erindinu. Stærð: Sólstofur xx
- ✅
Breyting á áður samþykktu húsiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Breyting á áður samþykktu húsiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta fjórum íbúðum á 12. hæð í eina íbúð á 12. hæð og rishæð hússins á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
2387 Bréf hönnuðar dags 22 október 1997 fylgir erindinu
Breyta efstur hæðAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft verði að breyta efstu hæð í eina íbúð í stað fjögurra í húsinu á lóðinni nr. 20 við Skúlagötu.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).