31.05.2024 1273282
Tröllakór 9
203 Kópavogur
26 myndir
72.900.000
716.814 kr. / m²
31.05.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
69.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2287843Byggingarnúmer*
1113298Brunabótamat
53.490.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sölvi Sævarsson og Domusnova fasteignasala kynna: Virkilega fallega, bjarta og skemmtilega skipulagða 101,7 fm 3ja herbergja íbúð á 1 hæð ( jarðhæð) með sérinngangi af svalagangi í lyftublokk við Tröllakór 9-11 með útgengi út á skjólgóða timburverönd með skjólgirðingu og hliði út í sameiginlegan garð til suð-vesturs.
Eigninni fylgir stæði í bílakjallara sem er á sömu hæð og íbúðin. Þvottahús er innan íbúðar.
- EIGNIN ER Í ÚTLEIGU Í DAG OG SELST MEÐ LEIGUSAMNINGI SEM GILDIR ÚT NÓVEMBER Á ÞESSU ÁRI - GOTT LEIGUVERÐ
- TILVALIÐ FYRIR FJÁRFESTA EÐA AÐILA SEM VILL LEIGJA ÍBÚÐINA ÚT FYRSTU MÁNUÐINA.
- AFHENDING GETUR VERIÐ VIÐ KAUPSAMNING
Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 92,8 m2 auk 8,9 m2 geymslu. Samtals 101,7 m2. Fasteignamat 2024: 69.100.000 kr
Allar nánari uppl. veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða [email protected]
Nánari lýsing.
Forstofan - er mjög rúmgóð með flísalögðu gólfi og fataskáp ásamt stórum skóskáp.
Eldhús - með góðri innréttingu,á tvo vegu og flísalögðu gólfi, Whirpool ofn og keramik helluborð með Whirpool viftuháf yfir, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingunni. Eldhús er opið við stofu og borðstofu.
Stofa og borðstofa - mjög rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóða verönd ,
Hjónaherbergi - rúmgott með góðum fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi - með fataskáp og harðparket á gólfi.
Baðherbergi - rúmgott með baðkari með sturtuaðstöðu , upphengt salerni, falleg innrétting með góðu skápaplássi og stórum spegli, flísar á gólfi og veggjum nánast upp í loft.
Þvottahús er innan íbúðarinnar með hvítri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með hvítum innréttingum fyrir ofan og neðan.
Geymsla íbúðar er í kjallara hússins með máluðu gólfi og hillum.
Bílastæði íbúðarinnar er í upphituðum bílakjallara hússins merkt 02. Í sameign er vagna og hjólageymsla.
Þetta er mjög björt og falleg eign þar sem er stutt í leikskóla, Hörðuvallaskóla og ýmsa þjónustu , Krónan, Nettó, íþróttaaðstaða í Kórnum og stutt er í útivistarperlurnar Guðmundarlund, Elliðavatn og Heiðmörk.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected]
– eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1273282
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.490.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 69.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 716.814
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 31.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 203
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Tröllakór 9-11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Tröllakór
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010406
Íbúð á 4. hæð
162 m²
Fasteignamat 2025
102.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).