30.05.2024 1273126

Söluskrá FastansSuðurgata 22

230 Reykjanesbær

hero

25 myndir

46.900.000

485.507 kr. / m²

30.05.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024

2

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

96.6m²

Fermetrar

Fasteignasala

Pálsson fasteignasala ehf.

[email protected]
Bílskúr
Kjallari
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Palsson Fasteignasala kynnir:

Sjarmerandi 3ja herbergja sérhæð í litlu tvíbýlishúsi að Suðurgötu 22 Reykjanesbæ 

** Sér studioíbúð sem er í útleigu
** Tvö svefnherbergi
** Góð staðsetning

Eignin er skráð samk. Þjóðskrá Íslands,  96.6 fm. þar af 35.1 fm. bílskúr.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, ágætis fatahengi, hillur og skáp. Hol: gott hol sem tengir saman eignina parket á gólfi. Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi Svefnherbergi: Ágætis svefnherbergi með parket á gólfi. Eldhús: Bjart og fallegt eldhús með mjög góða vinnu aðstöðu, miklu skápaplássi, uppvöskunarvél, flísar á gólfi. Svalir: Frá eldhúsi er útgengt á góðar sólarsvalir sem snúa til suð-austur.  Stofa: Mjög rúmgóð stofa / borðstofa með fallegum útdregnum gluggum, parket á gólfi. Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með upphengdu salerni, góðum sturtuklefa, handklæða ofn og ágætis innrétting.
Geymsla: Frá salerni er lúga með stiga sem dregin er niður til að komast upp á háaloft með ágætis geymslu ( köld geymsla ). Þvottahús: Sameigninlegt þvottahús á jarðhæðinni gengið er inn að utanverðu. 
Stúdíóíbúð / Bílskúr: Mikið endurnýjuð, er upprunalega bílskúr sem var breytt í stúdíóíbúð.  Hol: Komið er inn í ágætis hol með fatahengi, flísar á gólfi. Baðherbergi: Nýlegt baðherbergi með upphengdu salerni, sturtuklefa með sturtubotni, handklæðaofn og ágætis innrétting, flísar á gólfi. Stofa / eldhús: Stofa og eldhús, borðkrókur ásamt svefn aðstöðu er eitt stórt bjart rými með mjög góða nýtingu, nýlegt harðparket á gólfi. 
Íbúð og stúsióíbúð er báðar í útleigu með góðum leigutekjum.
Staðsett nálægt miðbænum og allri þjónustu

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
52 m²

Fasteignamat 2025

29.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

27.800.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
96 m²

Fasteignamat 2025

41.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

39.800.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband