30.05.2024 1273084

Söluskrá FastansKópavogsbraut 3

200 Kópavogur

hero

18 myndir

59.900.000

933.022 kr. / m²

30.05.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

64.2m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fastborg

[email protected]
844 6447
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Borg fasteignasala kynnir: Falleg tveggja herbergja íbúð á annarri hæð að Kópavogsbraut 3 í Kópavogi. Eldhús og stofa í opnu rými, rúmgott herbergi og fallegt baðherbergi með þvottaaðstöðu. Frá stofu er útgengi á sólríkar suðursvalir. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, sundlaug og gönguleiðir.
Bókun á skoðun: [email protected]
 
Íbúðin skiptist í anddyri/gang, svefnherbergi, eldhús/stofu og baðherbergi, þar er engi fyrir þvottavél í innréttingu.
Á lóðinni er sérbygging þar sem er sorpgeymsla, hjóla- og vagnageymsla.
Samkvæmt HMS er birt flatarmál eignarinnar 64,2 fermetrar.

Nánari lýsing. 
Forstofa: Þar er fataskápur.
Alrými: Rúmgóð stofa í opnu alrými og eldhúsi, þar er útgengi út á suðursvalir.
Gott rými fyrir setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs og suðvesturs.
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting, gler er á milli innréttinga. Bakaraofn með stáláferð, uppþvottavél, háfur og helluborð. 
Svefnherbergi: Rúmgott með glugga í austur og fataskápum.
Baðherbergi: Falleg hvít innrétting og speglaskápur. Ljósgráar flísar á gólfi og hluta veggja, flísalögð sturta með glerþili. Aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara í lokuðum skáp. Upphengt salerni, handklæðaofn og útloftun.
Svalir: Skjólgóðar suðursvalir.
Gólfefni íbúðar er ljóst harðparket og flísar á baðherbergi
Geymsla: Sérgeymsla í sameign.

Kópavogsbraut 3 er fjölbýlishús með 23 íbúðum. Húsið er kjallari og fjórar hæðir. Húsið er steinsteypt og skráð byggingarár er 1960. Húsið hlaut gagngerar endurbætur árið 2011/2012 , ný hæð (4. hæð) var byggð ofan á húsið og þar með nýtt þak.
Húsið er klætt með viðhaldsléttri álklæðningu nema efsta hæðin sem er timburklædd. 
Hellulögð stétt með snjóbræðslu. 30 bílastæði eru á lóðinni. 
 
Eignin er staðsett í hinu rótgróna og vinsæla Kársneshverfi Kópavogs. Stutt er í alla helstu þjónustu, en þar má helst nefna leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og sundlaug Kópavogs. Verslun og þjónustu í Hamrabog og við Nýbýlaveg.
Falleg tveggja herbergja íbúð á eftirsóttum stað í Vesturbæ Kópavogs.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Gunnlaugur Þráinsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
s. 844 6447 – [email protected]

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
20.600.000 kr.64.20 m²320.872 kr./m²206336921.05.2012

✅

20.882.000 kr.63.90 m²326.792 kr./m²232512931.05.2012

✅

20.576.000 kr.64.30 m²320.000 kr./m²232512412.06.2012

✅

20.800.000 kr.64.30 m²323.484 kr./m²206336710.09.2012

✅

30.400.000 kr.63.90 m²475.743 kr./m²232512912.08.2016

✅

39.500.000 kr.63.90 m²618.153 kr./m²232512920.06.2018

✅

40.700.000 kr.64.30 m²632.970 kr./m²206336722.01.2021

✅

61.500.000 kr.63.90 m²962.441 kr./m²232512922.04.2024

✅

62.000.000 kr.64.30 m²964.230 kr./m²206336726.04.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband