30.05.2024 1272983
Hjalladæl 8
820 Eyrarbakki
28 myndir
58.900.000
418.027 kr. / m²
30.05.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
140.9m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2006Fasteignamat
50.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2292787Byggingarnúmer*
1123500Brunabótamat
65.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nýlegt og fallegt endaraðhús með bílskúr á einni hæð í rólegri botnlangagötu við Hjalladæl 8 á Eyrarbakka
Húsið er klætt að utan með viðhaldsléttri klæðningu.
Húsið getur verið afhent við kaupsamning
* Sólpallar fyrir aftan hús
* Rúmgóður bílskúr
* Gott skipulag
Birt stærð samkv. Fasteignaskrá Íslands er 142,10 m2 og þar af er bílskúr skráður 30,90 m2.
Eignin skiptist í forstofu, borðstofu, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, hol, bílskúr og tvenna sólpalla.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Borðstofa, stofa og eldhús eru í opnu rúmgóðu alrými með parket á gólfi.
Eldhús er með bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, helluborði og viftu. Gott skápapláss
Úr stofu er útgengt út á stóran sólpall með skjólgirðingu. Þaðan er opið í rúmgóðan tyrfðan garð.
Hol er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með walkin-sturtu, klósett og innréttingu með handlaug.
Þvottahús er með innréttingu með góðu skápaplássi og skolvask. Þaðan er útgengt út í garð.
Bílskúr er innangengur úr forstofu, þar er milliloft sem nýtist vel sem geymsla.
Fyrir framan hús er hellulagt bílastæði
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Eigandi / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
[email protected]
00354-855-1544
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1272983
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 65.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 50.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 418.027
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 140.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 820
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hjalladæl 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hjalladæl
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina