29.05.2024 1272594
Langahlíð 15
105 Reykjavík
18 myndir
76.900.000
758.383 kr. / m²
29.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1949Fasteignamat
68.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2013386Byggingarnúmer*
1011454Brunabótamat
41.350.000Verðmat Fastans
78.700.000 - 79.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 101,4 fm. og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu, sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sín eigin þvottatæki.
Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum árin, skipt var um glugga og húsið steinað á árunum 2008-2010. Virkilega vel staðsett eign í eftirsóttum stað í rótgrónu og góðu hverfi í nálægð við skóla, leikskóla, Klambratún, Öskjuhlíð og í göngufæri við miðborgina.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár, helstu atriði eru eftirfarandi.
Búið að leggja nýja ofnalögn og allir ofnar nýlegir.
Hiti í gólfi í eldhúsi og forstofu.
Árið 2006 - Baðherbergi endurnýjað og skipt um allar hurðar
Árið 2016 - Rafmagnstöflur endurnýjaðar
Árið 2016 - Eldhúsið endurnýjað, Alno innrétting, Asko uppþvottavél,Gorenje ofn og helluborð (helluborð endurnýjað 2024)
Árið 2017 - Íbúðin parketlögð með Quick-step harðparketi og raflagnir uppfærðar
Árið 2020 - Baðherbergi endurnýjað.
Helstu atriði varðandi framkvæmdir á húsinu:
Árið 2006 - Skolp endurnýjað.
Árið 2008 - Drenað í kringum húsið.
Árið 2010 - Húsið steinað.
Árið 2011 - Þak málað.
Árið 2018 - Steinunn á húsinu þrifin og yfirfarin.
Árið 2023 - Húsið þvegið og sílanborið
Nánari lýsing:
Sér inngangur er inn í íbúðina, komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi, hiti í gólfi.
Innaf forstofu er geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottahús.
Hol: Parketlagt tenging við öll herbergi.
Stofa: Stofan er parketlögð og með glugga út í garð.
Eldhús: Alno innrétting, gorenjo ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél, helluborð og vifta þar fyrir ofan. Á föst eyja við innréttingu sem hægt er að sitja við. Eldhúsið er mjög bjart og rúmgott með glugga, flísar á gólfi (hiti í gólfi).
Hjónaherbergi: Rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi.
Bað: Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar góð sturtuaðstaða, upphengt salerni, handklæðaofn.
Skipulag er ekki í samræmi við teikningar innanhús
Sameiginlegur garður er snyrtilegur, ljósleiðari er í húsinu og er aðkoman að húsinu snyrtileg og gott aðgengi að bílastæðum.
Virkilega vel staðsett eign á eftirsóttum stað í rótgrónu og góðu hverfi, í nálægð við skóla, leikskóla, Klambratún, Öskjuhlíð og í göngufæri við miðborgina.
Nánari upplýsingar veitir Sigrún Ragna sími 7737617 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
78.700.000 - 79.000.000Fjöldi samninga
1297Áætl. fermetraverð
776.077 kr./m²Staðalfrávik
11.55%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1272594
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 758.383
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langahlíð 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).