29.05.2024 1272554
Sigluvogur 14
104 Reykjavík
20 myndir
51.900.000
888.699 kr. / m²
29.05.2024 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
58.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1957Fasteignamat
44.050.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2020741Byggingarnúmer*
1015479Brunabótamat
26.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hægt er að Hafa samband við Söru Margréti Sigurðardóttur aðstoðarmann fasteignasala í síma 8220876 eða [email protected] til að bóka skoðun.
Nánari lýsing:
Forstofa: er með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús: er með hvítri innréttingu og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Virkilega gott skápa- og vinnupláss. Bakarofn er í vinnuhæð og gufugleypir er yfir eldavél. Góður opnanlegur gluggi er í eldhúsi sem gerir það einstaklega bjart.
Stofa/borðstofa: bjart og rúmgott rými með parketi á gólfi og glugga í tvær áttir.
Baðherbergi: inn af forstofu, með nettri innréttingu og efriskáp, handlaug, salerni og sturtuaðstöðu. Flísar eru á gólfi og veggjum. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Svefnherbergi: er rúmgott með parketi á gólfi. Lítið hol er inn af svefnherbergi sem hægt er að nota sem fataskáp eða litla geymslu.
Þvottahús: er í sameign við hlið íbúðar ásamt kyndiklefa og rafmagnsinntaki.
Geymsla: sérgeymsla er við hlið íbúðar, undir stiga og er kynnt með rafmagnsofni. Skráð 2 fm en er þó aðeins stærri því stór hluti hennar er undir súð.
Timburverönd er fyrir utan húsið og er hún að hluta til í eigu íbúðarinnar.
Nánari upplýsingar veitir:
Frekari upplýsinga veita Sara Margrét Sigurðardóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8220876 eða [email protected]
og Óskar fasteignasali / lögmaður. í síma 691-1931 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30.000.000 kr. | 58.40 m² | 513.699 kr./m² | Fjölbýli | 2020741 | 28.08.2018 | ✅ | ||
45.000.000 kr. | 58.40 m² | 770.548 kr./m² | Fjölbýli | 2020741 | 27.07.2023 | ✅ | ||
49.900.000 kr. | 58.40 m² | 854.452 kr./m² | Fjölbýli | 2020741 | 26.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1272554
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 26.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 888.699
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sigluvogur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1957
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sigluvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
208 m²
Fasteignamat 2025
113.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina