29.05.2024 1272409
Melbær 27
110 Reykjavík
53 myndir
145.000.000
523.844 kr. / m²
29.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
5
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
276.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1979Fasteignamat
118.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2045699Byggingarnúmer*
1013274Brunabótamat
115.110.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing á aðalhæð.
Forstofan er flísalögð með þreföldum fataskáp sem nær upp í loft með nýjum hurðum og skápahlið.
Aukainngangur er inn í rými sem áður var þvottahús en er núna geymsla, allar lagnir enn til staðar til að breyta aftur í þvottahús ef vill. Þrefaldur skápur frá 2019 og vaskur. Flísar á gólfi
Gestasnyrting með nettri innréttingu með vaski ofan á , flísalagt gólf og opnanlegur gluggi.
Hol með flísalögðu gólfi.
Eldhús með flísalögðu gólfi og veglegri sérsmíðaðri innréttingu frá 2019 með ljúflokunum á skúffum, innbyggð uppþvottavél , gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp. Kvarts borðplötur sem ná vel upp á veggi. Siemens ofn, combi ofn, spanhelluborð ásamt viftuháf,
Stofa og borðstofa með upprunalegu parketi, með útgengi út á nokkuð rúmgóðar svalir og tröppur niður á verandir með skjólveggjum og lítinn grasblett.
Geymsla fyrir garðhúsgögn og sláttuvél undir svölunum.
Parketlagður tréstigi frá aðalhæð niður í kjallara þar sem er smá geymslupláss og rúmgott þvottahús með veglegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, skolvaskur, hillur og þvottasnúrur. flísalagt gólf
Efri hæð
Steyptur stigi með harðparketi. Komið inn í sjónvarpshol og út frá því 4 svefnherbergi og baðherbergi.
Sjónvarpshol með harðparketi gólfi.
Baðherbergi allt endurnýjað 2022 með flísalögðu gólfi og veggjum, "Walkin" sturta og falleg sérsmíðuð fantófell innrétting. Svört blöndunartæki. Niðurtekin loft með innfelldri lýsingu, svartur handklæðaofn, hiti er í gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðum skápum og útgangi út á rúmgóðar svalir
Barnaherbergin eru þrjú með parketi á gólfi og fataskápum í tveimur þeirra.
Geymsluloft
Bílskúr með litlu geymslulofti, heitt og kalt vatn, hiti og skolvaskur, búið er að koma fyrir dokku fyrir rafhleðslustöð.
Kjallari, 2. herbergja ca 65 m2 íbúð með sér inngangi en einnig hægt að hafa innangengt úr aðal íbúð.
Forstofa með flísalögðu gólfi og fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi , innrétting með efri og neðri skáp, sturtuklefi og upphengt salerni.
Eldhúsið er opið inn í stofu með flísalögðu gólfi , hvít innrétting með efri og neðri skápum, eldavél og vifta.
Stofa með plastparketi á gólfi og tveimur opnanlegum gluggum.
Svefnherbergi með plastparketi á gólfi og fataskáp, lítill gluggi opnanlegur.
Helstu endurbætur síðastliðinna ára.
* 2024: Lóðaframkvæmdir: Hlaðinn veggur var settur meðfram öllum lóðum og nýjar girðingar/veggir settir.
* 2023: Vesturgafl raðhússins var lekaþéttur.
* 2023: Aðaltafla hússins var endurnýjuð.
*2022: Innihurðir á jarðhæð og annarri hæð endurnýjaðar.
*2022: Skipt um gler og glerlista á suðurhlið íbúðar.
*2021: Baðherbergi á annarri hæð endurnýjað.
*2019: Eldhús endurnýjað.
*2018: Þak málað og skipt um þakkkant á öllu raðhúsinu.
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla sem og íþróttasvæði Fylkis, Elliðaárdalinn og Árbæjarlaug. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1272409
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 145.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 115.110.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 118.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 523.844
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 276.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Melbær 27
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 8
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Melbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Íbúð á 1. hæð
276 m²
Fasteignamat 2025
120.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
118.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina