27.05.2024 1271544
Birkihlíð 46
105 Reykjavík
47 myndir
154.900.000
588.973 kr. / m²
27.05.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
263m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1982Fasteignamat
140.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2032923Byggingarnúmer*
1002491Brunabótamat
107.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Vel skipulagt endaraðhús á góðum stað í Suðurhlíðum. Húsið stendur vel og snýr í suður. Frábært útsýni.Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]
*** Sækja söluyfirlit ***
Um er að ræða nánar tiltekið Birkihlíð 46, 105 Reykjavík, F2032923. Endaraðhús auk bílskúrs. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 263,0 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 231,0 fm og bílskúr er 32,0 fm. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús, stofu og borðstofu og snyrtingu á 1. hæð. Á efri hæð eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Suðursvalir. Í kjallara er eitt svefnherbergi, sjónvarpsstofa og afþreyingaraðstaða. Auk þess er stórt óskráð rými sem nýtist vel sem geymsla. Bílskúr (32,0 fm) stendur aftan við húsið.
Nánari lýsing eignar:
1. hæð:
Anddyri er með góðum skápum, flísar á gólfi.
Eldhús er með stórri hvítri IKEA innréttingu með góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Parket á gólfi.
Þvottaherbergi er inn af eldhúsi með stórri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi. Dúkur á gólfi. Útgengt er út í garð úr þvottaherberginu, fín tenging við bílskúrinn sem stendur aftan við húsið.
Stofa og borðstofa eru rúmgóðar og bjartar. Parket á gólfi. Útgengt er á pall sem snýr í suður.
Snyrting er rúmgóð með salerni, handlaug. Flísar á gólfi. Stór innrétting.
2. hæð:
Herbergi 1 er stórt, með skápum. Parket á gólfi. Útgengt á suðursvalir.
Herbergi 2 er rúmgott, með skápum. Parket á gólfi.
Herbergi 3 er rúmgott, með skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er stórt með stórri eldri innréttingu með góðu skápaplássi. Salerni. Baðkar. Flísar á gólfi og í kringum baðkar og salerni.
Kjallari:
Herbergi 4 er rúmgott, ekki með skápum. Parket á gólfi.
Sjónvarpsstofa og afþreyingaraðstaða. Parket á gólfi.
Stórt óskráð rými er í kjallara, nýtist vel sem geymsla.
Bílskúr er 32 fm aftan við húsið, snyrtilegur með 3 gluggum, inngangshurð og innkeyrsluhurð. Vaskur, heitt og kalt vatn. Málað gólf.
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1271544
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 154.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 107.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 140.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 588.973
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 263
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Birkihlíð 46
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1982
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Birkihlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 46
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
050101
Íbúð á 1. hæð
263 m²
Fasteignamat 2025
136.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).