25.05.2024 1270951
Lækjasmári 6
201 Kópavogur
15 myndir
72.500.000
764.768 kr. / m²
25.05.2024 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
68.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2235182Byggingarnúmer*
1092653Brunabótamat
46.550.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
**Bókið skoðun hjá Lindu í s. 8687048 **
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi. Myndavéla dyrasími.
Eldhús með góðu skápaplássi, borðkrók og parketi á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengi á suður svalir.
Hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi með innréttingu, sturtu, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vaski, hillum og flísum á gólfi.
Geymsla er 5 fm í kjallara. Einnig er geymsluskápur þar sem hægt er að geyma dekk.
Hjóla- og vagnageymsla er við inngang.
Tvær lyftur, vönduð og snyrtileg sameign og vel rekið húsfélag.
** Afhending við kaupsamning **
Björt og vel skipulögð eign á góðum stað í Kópavogi. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóli, leikskóli í göngufæri og þjónusta við aldraða í Gullsmára.
.
Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali
s. 868 7048 / [email protected]
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.500.000 kr. | 94.30 m² | 238.600 kr./m² | 2235194 | 19.06.2006 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 94.60 m² | 258.985 kr./m² | 2235190 | 30.10.2008 | ✅ | |||
| 25.200.000 kr. | 94.60 m² | 266.385 kr./m² | 2235190 | 31.08.2011 | ✅ | |||
| 37.000.000 kr. | 94.60 m² | 391.121 kr./m² | 2235206 | 22.06.2016 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 94.60 m² | 411.205 kr./m² | 2235190 | 30.01.2017 | ✅ | |||
| 45.000.000 kr. | 95.40 m² | 471.698 kr./m² | 2235183 | 11.09.2018 | ✅ | |||
| 33.450.000 kr. | 94.90 m² | 352.476 kr./m² | 2235195 | 01.03.2023 | ❌ | |||
| 70.500.000 kr. | 94.60 m² | 745.243 kr./m² | 2235206 | 27.05.2024 | ✅ | |||
| 67.000.000 kr. | 94.80 m² | 706.751 kr./m² | 2235182 | 23.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 69.900.000 kr. | 737.342 kr./m² | 02.06.2024 - 14.06.2024 |
2 skráningar | 72.500.000 kr. | 764.768 kr./m² | 15.05.2024 - 31.05.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1270951
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 764.768
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 25.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).