24.05.2024 1270605
Réttarholtsvegur 45
108 Reykjavík
27 myndir
83.900.000
729.565 kr. / m²
24.05.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1960Fasteignamat
78.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2036065Byggingarnúmer*
1014685Brunabótamat
49.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Réttarholtsvegur 45, Reykjavík, endaraðhús tvær hæðir og kjallari. Komið inn í anddyri á miðhæð hússins og innaf því er aflokað eldhús og stofa með útgengi í garð til suðurs. Á efri hæð hússins eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi með þakglugga. Í kjallara eru þvottahús og geymsla.
Birt stærð eignarinnar er samtals 115fm. Aðalhæð/miðhæð 45,4fm., efri hæð, 45,4fm og kjallari 24,2fm
NÁNARI LÝSING:
Eignin var byggð 1960 og endurnýjað að hluta. Um er að ræða endaraðhús með þrjár gluggahliðar og lóð bæði til suðurs og norðurs. Frábær staðsetning í námunda við skóla og ýmsa þjónustu.
Jarðhæð:
Anddyri er með fataskáp. Sorplúga í anddyri.
Eldhús er með nýrri eldhúsinnréttingu með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Span helluborð með gufugleypi. Eldhúsið er opið inn í stofu. Góður gluggi á eldhúsi en þarfnast endurbóta.
Stofa er með góðum gluggum til suðurs og útgengt í suðurgarð. Endurnýjað gler.
2. hæð:
Barnaherbergin eru tvö með endurnýjuðum gólfefnum. Skápur í öðru barnaherberginu
Hjónaherbergi er rúmgott og snýr til suðurs með endurnýjuðu gólfefni og máluðum fataskápum.
Baðherbergi með þakglugga. Ný innrétting og "walk-in" sturta. Baðherbergi flísalagt með 60x60 flísum.
Staðsetning eignarinnar er mjög góð og stutt í alla þjónustu, skóla, verslanir o.fl.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1270605
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 83.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 78.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 729.565
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Réttarholtsvegur 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Réttarholtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina