24.05.2024 1270592
Möðrufell 11
111 Reykjavík
28 myndir
49.900.000
785.827 kr. / m²
24.05.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
63.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
40.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052808Byggingarnúmer*
1013676Brunabótamat
28.550.000Verðmat Fastans
45.000.000 - 47.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Frábær 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í mjög snyrtilegum stigagangi í jaðri byggðar í Suðurfellunum í Breiðholti beint við Elliðaárdalinn. Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning.Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, [email protected]
*** Sækja söluyfirlit ***
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 302 á 3. hæð í miðju í Möðrufelli 11, 111 Reykjavík, F2052813. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 63,5 fm. Þar af er íbúðarrými skráð 57,7 fm og geymsla á jarðhæð 5,8 fm. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í alrými, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Vestursvalir. Sérgeymsla á jarðhæð fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.
Nánari lýsing eignar:
Eldhús er með snyrtilegri, hvítri inrréttingu með góðu skápaplássi og vinnuaðstöðu. Parket á gólfi.
Stofa er björt og útgengt er á inndregnar svalir sem snúa í vestur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataslá. Parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er minna, ekki með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með snyrtilegri svartri innréttingu og með speglaskáp með lýsingu. Handlaug, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla (5,8 fm) er á jarðhæð hússins.
Hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús eru á jarðhæð hússins.
Hiti er sameiginlegur en rafmagn er á sérmæli.
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
45.000.000 - 47.300.000Fjöldi samninga
689Áætl. fermetraverð
709.291 kr./m²Staðalfrávik
8.21%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.900.000 kr. | 63.50 m² | 187.402 kr./m² | 2052813 | 26.04.2007 | ✅ | |||
| 10.400.000 kr. | 64.20 m² | 161.994 kr./m² | 2052816 | 31.08.2011 | ✅ | |||
| 17.355.000 kr. | 64.20 m² | 270.327 kr./m² | 2052816 | 28.07.2015 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 64.20 m² | 280.374 kr./m² | 2052808 | 04.11.2015 | ✅ | |||
| 21.000.000 kr. | 63.50 m² | 330.709 kr./m² | 2052813 | 21.09.2016 | ✅ | |||
| 25.000.000 kr. | 64.20 m² | 389.408 kr./m² | 2052808 | 10.02.2017 | ✅ | |||
| 27.000.000 kr. | 64.20 m² | 420.561 kr./m² | 2052816 | 14.01.2019 | ✅ | |||
| 13.000.000 kr. | 63.50 m² | 204.724 kr./m² | 2052813 | 31.07.2020 | ❌ | |||
| 42.500.000 kr. | 63.50 m² | 669.291 kr./m² | 2052813 | 20.09.2022 | ✅ | |||
| 48.000.000 kr. | 64.20 m² | 747.664 kr./m² | 2052816 | 17.04.2024 | ✅ | |||
| 47.700.000 kr. | 63.50 m² | 751.181 kr./m² | 2052813 | 30.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 48.900.000 kr. | 770.079 kr./m² | 06.06.2024 - 14.06.2024 |
7 skráningar | 49.900.000 kr. | 785.827 kr./m² | 29.04.2024 - 10.05.2024 |
1 skráningar | 41.900.000 kr. | 659.843 kr./m² | 25.08.2022 - 01.09.2022 |
1 skráningar | 21.900.000 kr. | 344.882 kr./m² | 30.07.2016 - 29.08.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 11 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1270592
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 28.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 785.827
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 63.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Möðrufell 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Möðrufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).