24.05.2024 1270475
Birkiholt 4
225 Garðabær (Álftanes)
19 myndir
57.900.000
758.847 kr. / m²
24.05.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
76.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2003Fasteignamat
54.200.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264353Byggingarnúmer*
1106362Brunabótamat
34.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju og með sér inngang í opnum utaná liggjandi stigagangi. Eignin er vel skipulögð með forstofu með góðu skápaplássi, þvottahúsi, rúmgóðu hjónaherbergi, opnu og björtu stofurými og eldhúsi þaðan sem útgengt er út á suð-vestur svalir sem eru með fallegu útsýni í átt til vesturs.
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Þvottahús: flísar á gólfi og skolvaskur.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðker og innrétting með baðvask.
Stofa: parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur.
Eldhús: flísar á gólfi. Mögulegt að útbúa annað herbergi út úr hluta stofu við hlið eldhúss.
Geymsla: staðsett á 1. hæð.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á 1. hæð í sameign.
Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina, og þá eru fallegar gönguleiðir nærri fjörunni á Álftanesi nálægt.
Bílastæði eru staðsett fyrir framan blokkina og næg gestastæði til hliðar við húsið.
Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.200.000 kr. | 76.20 m² | 225.722 kr./m² | 2264354 | 12.03.2007 | ❌ | |||
| 16.100.000 kr. | 76.20 m² | 211.286 kr./m² | 2264353 | 10.04.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264357 | 24.08.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264358 | 06.09.2007 | ✅ | |||
| 17.000.000 kr. | 76.30 m² | 222.805 kr./m² | 2264358 | 21.07.2010 | ✅ | |||
| 18.232.000 kr. | 76.20 m² | 239.265 kr./m² | 2264354 | 07.11.2011 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 76.20 m² | 321.522 kr./m² | 2264353 | 31.12.2015 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 76.20 m² | 402.887 kr./m² | 2264354 | 03.01.2017 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 76.20 m² | 472.441 kr./m² | 2264354 | 04.07.2019 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 76.20 m² | 472.441 kr./m² | 2264353 | 09.12.2020 | ✅ | |||
| 41.900.000 kr. | 76.30 m² | 549.148 kr./m² | 2264357 | 18.05.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1270475
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 34.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 54.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 758.847
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 76.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 24.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Birkiholt 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Birkiholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).