23.05.2024 1269945
Iðufell 4
111 Reykjavík
23 myndir
48.900.000
589.867 kr. / m²
23.05.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
82.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1973Fasteignamat
46.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2052528Byggingarnúmer*
1009785Brunabótamat
38.300.000Verðmat Fastans
52.900.000 - 53.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignaland og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: ÞRIGGJA HERBERGJA 83,0 FM ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ Í FJÖLBÝLI MEÐ YFIRBYGGÐUM SVÖLUM. Húsið er álkætt að utan og skipt hefur verið um glugga í eldhúsi og svefnherbergjum. Verið að
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SÖLUYFIRLIT
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / [email protected]
Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi. Stór fataskápur.
Eldhús: Dúkur á gólfi. Rúmgóð svört innrétting. Innbyggð uppþvottavél.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengt á svalir með svalalokun.
Herbergi: Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott. Parket á gólfi. Innbyggður fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Innrétting. Sturta.
Þvottahús: Er í sameign. Sameiginleg þvottavél og þurrkari. Góð þurrkaðastaða.
Geymsla: Staðsett í sameign, 5.9 fm.
Svalir: Flísalagðar svalir með svalalokun.
Bílastæði: Bílastæði merkt eigninni. Það kemur þó ekki fram á eignaskiptasamning.
Geymsla: 5,8 fm geymsla á jarðhæð.
Sameign: Sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Um húsið
Húsið er steinsteypt, kjallaralaust fjölbýlishús á sléttu landi, alls fjórar hæðir með hallandi járnvörðu risþaki úr timbri yfir steyptri loftplötu. Iðufell 4 telst eitt hús í húsasamstæðunni Iðufell 2-12 og snýr endum í vestur og austur. Svalir allra íbúða snúa í suður. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð og miðlægt stigahús með gluggakvisti í þaki. Ein íbúð er á 1. hæð. Að auki eru á 1. hæð inngangur um tvö anddyri, annað á norðurhlið, hitt á suðurhlið, sameiginlegt þvottahús með þurrkherbergi fyrir hús nr. 2 og nr. 4, sorpgeymsla, hjóla- og vangageymsla, ásamt sérgeymslum hverrar íbúðar. Einn sameignlegur hitamælir er fyrir húsin nr. 2 og nr. 4 en sér rafmagnsmælar fyrir hverja íbúð, sér rafmagnsmælir er fyrir hvorn stigagang og sér rafmagnsmælir fyrir sameiginlegt þvottahús. Rafmagnskostnaður fyrir stigaganga og þvottahús skiptast jafnt milli íbúða.
Um lóð
Lóð húsasamstæðunnar Iðufell 2-12 er alls 5.532 m2. Opin bílastæði á lóð eru í óskiptri sameign. Afmörkuð leiksvæði barna eru óskipt sameign skv. 8. grein. Kvaðir eru um vatnslögn, hitaveitustokk og 1,8 m háan vegg á suðurmörkum lóðar, sjá nánar eignaskiptayfirlýsingu.
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / [email protected]
________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
52.900.000 - 53.700.000Fjöldi samninga
805Áætl. fermetraverð
637.570 kr./m²Staðalfrávik
7.76%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269945
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 589.867
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 82.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Iðufell 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Iðufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina