22.05.2024 1269612
Hraunbær 103
110 Reykjavík
29 myndir
81.900.000
719.684 kr. / m²
22.05.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
113.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
76.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
57.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Kjallari
Gólfhiti
Svalir
Verönd
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
LIND fasteignasala og Lára Þyri, löggiltur fasteignasali, kynna glæsilega þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og skjólgóðum sérafnotareit í nýlegu húsi fyrir 60 ára og eldri við Hraunbæ 103b í Reykjavík. Íbúðin eru vel skipulögð og með aukinni lofthæð, sérgeymsla í sameign. Vandaðar innréttingingar frá Arens með quartz-steini á borðum, myndavéladyrasími. Húsið er viðhaldslítið, eingangrað að utan og álklætt að stærstum hluta, ál-tré gluggar. Félagsmiðstöð á vegum Reykjavíkurborgar er í göngufæri eða í Hraunbæ 105. Þar er boðið upp á opið félags- og tómstundastarf auk þess sem boðið er upp á hádegisverð og kaffiveitingar. Stutt í alla helstu þjónustu, afþreyingu og falleg útivistarsvæði.
Bókið skoðun hjá:
Láru Þyri Eggertsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 899-3335 eða [email protected]
Íbúð 104, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur baðherbergjum og 17,3 fm sérafnotareit.
Stærð: 113,8 fm, þar af geymsla 10 fm
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur.
Eldhús: Ljós, sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum, ljós quartz-steinn á borðum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni, opnanlegur gluggi.
Aukaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru inn af baðherbergi. Upphækkun með skúffum undir vélar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla í sameign merkt 0016: 10 fm, málað gólf.
Hraunbær 103 er 9 hæða hús með þremur stigagöngum (A, B og C).
Húsið er eingangrað að utan með steinull og klætt með álklæðningu, timburklæðning er inná svölum. Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar frá Arens (Bræðurnir Ormsson) og með ljúflokunarbúnaði. Gólfhiti er á baðherbergjum. Forhitari er á neysluvatni.
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 30 ára reynslu á því sviði.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.
Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum. Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-3335 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.- með vsk.
Bókið skoðun hjá:
Láru Þyri Eggertsdóttur, löggiltum fasteignasala í síma 899-3335 eða [email protected]
Íbúð 104, stigagangi B:
3ja herbergja íbúð á jarðhæð með tveimur baðherbergjum og 17,3 fm sérafnotareit.
Stærð: 113,8 fm, þar af geymsla 10 fm
Nánari lýsing:
Forstofa: Fataskápur.
Eldhús: Ljós, sérsmíðuð innrétting með ljúflokubúnaði á skúffum og skápum, ljós quartz-steinn á borðum. Eldhústæki frá Ormsson. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt, útgengi á afgirta verönd.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi inn af hjónaherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni, opnanlegur gluggi.
Aukaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur með ljúflokunarbúnaði.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Veggir flísalagðir að hluta með vönduðum, gráum flísum. Vönduð, ljós innrétting undir handlaug, borðplata úr quartzsteini, spegill fyrir ofan handlaug, upphengt salerni. Gólfhiti er á baðherbergi ásamt handklæðaofni. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru inn af baðherbergi. Upphækkun með skúffum undir vélar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla í sameign merkt 0016: 10 fm, málað gólf.
Hraunbær 103 er 9 hæða hús með þremur stigagöngum (A, B og C).
Húsið er eingangrað að utan með steinull og klætt með álklæðningu, timburklæðning er inná svölum. Allir gluggar eru ísteyptir timbur-álgluggar með K-gleri. Stigahús eru teppalögð en andyrishús flísalögð með hálkufríum flísum. Innréttingar og skápar frá Arens (Bræðurnir Ormsson) og með ljúflokunarbúnaði. Gólfhiti er á baðherbergjum. Forhitari er á neysluvatni.
Byggingaraðili er Dverghamrar ehf. Fyrirtækið hefur lagt áherslu á byggingu íbúðar- og iðnaðarhúsnæðis og hefur byggt upp yfir 30 ára reynslu á því sviði.
Byggingastjórar fyrirtækisins starfa eftir vottuðu gæðastjórnunarkerfi þar sem lögð er rík áhersla á fagleg vinnubrögð. Framkvæmdar eru reglulegar úttektir á verkþáttum framkvæmdarinnar þar sem tryggt er að unnið sé í samræmi við verklýsingar og að skilað sé traustri og góðri vöru á réttum tíma.
Arkitekt hússins er Kristinn Ragnarsson. Raflagnahönnun er unnin af Raflausnum. Lagnahönnun og burðarþolshönnun er unnin af verkfræðistofunni New Nordic Engineering.
Allar nánari upplýsingar veita:
Lára Þyri Eggertsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-3335 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.- með vsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269612
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 81.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 76.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 719.684
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina