22.05.2024 1269598
Hléskógar 2
301 Akranes
33 myndir
24.900.000
502.016 kr. / m²
22.05.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
49.6m²
Fermetrar
Tegund
SumarhúsByggingarár
1988Fasteignamat
20.400.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2104660Byggingarnúmer*
1042370Brunabótamat
22.900.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mikill og góður pallur er við húsin sem nýtist vel. Góð aðkoma er að svæðinu með stóru og rúmgóðu bílastæði. Í landinu er lítill fótboltavöllur. Fallegt útsýni er til fjalla og landið er kjarri vaxið að stórum hluta. Samkomulag getur verið um að innbú fylgi með. Fjarlægð frá Kringlunni í Reykjavík er um 65 km ef farið er um Hvalfjarðargöng.
Sumarhúsið skiptist í forstofu / stofu og eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi (voru áður þrjú herbergi en tvö lítil voru gerð að einu stærra), geymslu og baðherbergi með wc og sturtu. Útgengi er úr sumarhúsinu á tveimur stöðum út á pallinn. Í gestahúsinu er gott svefnherbergi og rúmgott forstofuherbergi. Gestahúsið er frá 2016, keypt hjá Völundarhúsum og sett á undirstöður, sem gerðar voru af Þórði Guðnasyni á Akranesi og hefur það reynst vel.
Eldra sumarhúsið er að mestu leyti upprunalegt. Skipt hefur verið um nokkrar rúður, raflagnir voru yfirfarnar þegar skipt var um ofna fyrir þremur árum. Frárennsli og vatnslagnir er upprunalegt, en ný blöndunartæki á baðvaski og eldhúsvaski. Vatnsinntak er rúmlega ársgamalt, í samræmi við kröfur sem gerðar eru á svæðinu. Skipt var um útidyrahurð fyrir um 7 árum. Húsin eru kynt með olíufylltum rafmagnsofnum sem voru settir strax í gestahúsið þegar það var byggt og í eldra húsið fyrir þremur árum. Hitaveita er á svæðinu en hún hefur ekki verið tekin inn í þessu húsi. Rafmagnið er hjá N1 og Rarik er með dreifingu.
Sumarhúsasvæðið er aðgangsstýrt með rafmagnshliði sem auðvelt er að opna með gsm eða fjarstýringu. Stutt er í margvíslega afþreyingu s.s. sund, veiði, golf o.fl. og margar fallegar gönguleiðir eru í nágrenninu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269598
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 24.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 22.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 20.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 502.016
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 49.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 301
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hléskógar 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1988
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hléskógar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Sumarbústaður á 1. hæð
49 m²
Fasteignamat 2025
22.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
20.400.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina