22.05.2024 1269596
Stigahlíð 48
105 Reykjavík
42 myndir
148.000.000
757.033 kr. / m²
22.05.2024 - 16 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
195.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1964Fasteignamat
113.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2031556Byggingarnúmer*
1017070Brunabótamat
84.050.000Verðmat Fastans
130.900.000 - 136.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega vel skipulögð fjölskyldueign, spölkorn frá MH, Versló, World Class og Kringlunni.
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / [email protected] og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / [email protected]
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram
Nánari lýsing:
Komið er inn í breiðan og bjartan stigagang. Slitsterkt teppi á gólfum frá Álfaborg.
Frá stigapalli er gengið inn í herbergi og gestasalerni sem er flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgison. Fataskápur með lýsingu á gangi.
Frá pallinum er einnig gengið í rúmgóða stofu, borðstofu og sjónvarpsrými. með stórum gluggum þar sem birtan flæðir um allt rýmið. Útgengi á stórar suður- og vestursvalir.
Eldhús er allt endurnýjað. Níutíu sentimetra Smeg gaseldavél og háfur frá Eirvík og undirlímdur vaskur. Mikið skápapláss og vinnurými. Hentar einkar vel í matarboðin.
Svefnherbergisálma er með 4 herbergjum. Innbyggðir fataskápar með lýsingu í hjónaherbergi.
Aðal baðherbergi allt tekið í gegn og flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgisson. Upphengt salerni og nýjar innréttingar "Walk-in" sturta með innbyggðum Grohe blöndunartækjum, handklæðaofn og loftúttak með viftu og glugga með opnanlegu fagi.
Upprunalega voru sex svefnherbergi, tvö þeirra hafa verið sameinuð í eitt herbergi, eitt svefnherbergi er í dag notað sem skrifstofa og er með rennihurð og innbyggðum skáp og hillum.
Sér þvottahús á hæð með upphækkaðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt þvottasnúrum
Bílskúr er rúmgóður, með hita, vatni og rafmagni og útgengi út í garð. Upprunaleg bílskúrshurð, harðviðargrind sem var endurklædd með nýjum fúavörðum panel og hvítmáluð.
Sér geymsla í sameign með veggföstum hillum.
Endurbætur seinustu ára:
- Stuttu áður en seljandi keypti eignina árið 2020 var drenað í kringum húsið og skipt um skólp og vatnsinntak.
- Öll gólfefni, rafmagn, hiti, neyslulagnir, léttveggir, innréttingar og nánast allt innandyra endurnýað á árunum 2020-2024.
- Skipulag stofu, eldhúss og þvottahúss breytt frá upprunalegri mynd og er ekki það sama og á teikningum.
- Eldhús var stækkað og opnað inn í stofu til að hleypa birtu inn og nýtt hurðagat tekið fyrir þvottahús sem er lokað með rennihurð og aðgengilegt úr alrými.
- Nýtt þak, Protan dúkur og svarthúðaðir ál-þakkanntar.
- Garður afgirtur með nýju hvítmáluðu grindverki.
- Ný Svalahurð og þrír nýjir timburgluggar frá Glerborg á baðherbergi og tveim svefnherbergjum.
- Nánast allt raflagnaefni endurnýjað. Nýjir tenglar og rofar (Berker Q) USB innstungur og dimmerar í herbergjum. Smart lýsing á gangi, stofum, eldhúsi og þvottahúsi. Netkapplar lagðir í innstungur í sjónvarpshæð í öllum svefnherbergjum.
- Nýjar hita og neyslulagnir.
- Gólfhiti í allri íbúð með Salus smart-tölvu og hitastýringu í hverju rými.
- Nýir vel einangraðir léttveggir.
- Parket og allar innihurðar frá Harðviðarval. Nýjar innihurðir með niðurfelldum þröskuldum og skráarlausum læsingum og rennihurðir .
- Ný eldvarin innihurð fyrir inngengi í sameign fylgir með sem á eftir að setja í.
Eign sem vert er að skoða. Frábær og miðlæg staðsetning með alla helstu þjónustu og útivistarsvæði í næsta nágrenni.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
130.900.000 - 136.300.000Fjöldi samninga
188Áætl. fermetraverð
669.527 kr./m²Staðalfrávik
12.80%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269596
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 148.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 84.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 113.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 757.033
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 195.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Stigahlíð 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Stigahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
194 m²
Fasteignamat 2025
120.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.950.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
195 m²
Fasteignamat 2025
117.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
113.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina