22.05.2024 1269399
Berugata 16
310 Borgarnes
27 myndir
77.900.000
319.655 kr. / m²
22.05.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
5
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
243.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1976Fasteignamat
71.700.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2110969Byggingarnúmer*
1044488Brunabótamat
90.140.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Raðhús á tveimur hæðum með æðislegu útsýni útá fjörðinn.
Lýsing eignar:
Efri hæð: Flísalögð forstofa með fataskápum.
Forstofuherbergi: gott herbergi með parketi á gólfi.
Gestasnyrting: flísar á gólfi.
Úr holi er opið inní borðstofu og setustofu, þaðan er útgengt á yfirbyggðar svalir með glæsilegu útsýni.
Eldhús: Viðarinnrétting, korkflísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Inn af eldhúsi er þvottahús, og þar inn af er geymsla/búr.
Neðri hæð: Gengið niður steyptan, flísalagðan stiga.
Rúmgott hol með parketi á gólfi.
Stórt baðherbergi endurnýjað 2019: stór sturta, baðkar stór innrétting og handklæðaofn, flísar á gólfi og veggjum í hurðarhæð.
Fjögur svefnherbergi eru á neðri hæðinni, þar af er eitt herbergi með sérbaðherbergi og fataherbergi og skápur í einu. Búið að endurnýja 3 glugga í svefnherbergjum.
Gengið út á sólpall (byggðir 2021 og 2022)
Sett gólfhiti í meiri hluta neðri hæðar c.a. 2022
Bílskúr með hita og rafmagni (3ja fasa) malarborið plan framan við húsið.
Þakjárn endurnýjað 2021.
Húsið býður uppá mikla möguleika með mikið útsýni og mikla nálgun við náttúruna.
Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected] / sími 861-4644
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269399
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 90.140.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 319.655
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 243.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 310
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Berugata 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Berugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
243 m²
Fasteignamat 2025
73.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
71.700.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina