22.05.2024 1269268
Vesturgata 30
101 Reykjavík
6 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
22.05.2024 - 51 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
4
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
221.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1895Fasteignamat
184.550.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1019070Brunabótamat
103.620.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Bílskúr
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf., s. 570-4500 kynnir fasteignina nr. 30 við Vesturgötu í Reykjavík, sem er 221,5 fermetrar að stærð og skiptist í fjórar íbúðir, auk 315,0 fermetra viðbótarbyggingarrétti á lóðinni.
Samþykkt hefur verið byggingarleyfi sem felur í sér að endurbyggja núverandi hús á lóðinni ásamt því að byggja þrjár nýjar byggingar. Fyrirliggjandi eru aðaluppdrættir Grímu arkitekta af fyrirhugðum nýbyggingum á lóðinni auk nýrra aðaluppdrátta af gamla húsinu.
Í núverandi húsi á lóðinni eru fjórar íbúðareiningar, sem allar eru í útleigu.
Í fyrirhugðum nýbyggingum er gert ráð fyrir fjórum íbúðareiningum þ.e. einni 3ja herbergja íbúð, einni 2ja herbergja íbúð og tveimur stúdíoíbúðum. Gert er ráð fyrir tveimur atvinnurýmum þ.e. í kjallara einnar nýbyggingarinnar auk þess sem kjallari núverandi húss verður dýpkaður undir atvinnurými.
Heildarstærð bygginga verður samtals að birtu flatarmáli 536,3 fermetrar og að brúttóflatarmáli 567,8 fermetrar skv. fyrirliggjandi skráningartöflu.
Húsin munu liggja þétt upp að lóðarmörkum til allra átta, þannig að útisvæði verða til á milli húsanna, ásamt svæðum á austur- og vesturhluta hennar.
Lóðin er eignarlóð 498,5 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands, en skv. fyrirliggjandi teikningum er lóðin 510,9 fermetrar. Skv. deiliskipulagi er gert ráð fyrir einu bílastæði á lóðinni.
Vesturgata 30 er tvílyft timburhús á hlöðnum kjallara, byggt árið 1895 skv. Fasteignaskrá Íslands, en í skýrslu Minjasafns Reykjavíkur er það talið vera frá árinu 1880. Fjórar stúdíoíbúðir eru í húsinu í dag.
Húsið er því friðað skv. lögum um menningarminjar nr.80/2012. Húsið skal gera upp í sem upprunalegastri mynd.
Aftan við húsið standa nokkrir timburskúrar byggðir á mismunandi tímum og er sá elsti skemma sem var byggð um 1884 og sá yngsti bílskúr byggður um 1948.
Skv. gildandi skipulagi er heimilt að rífa alla skúrana, en skemmuna skal endurbyggja í samráði við Minjastofnun.
Meðfram norðurhlið lóðarinnar má reisa nýbyggingar sem að hluta tengjast endurbyggðu skemmunni.
Nánari lýsing:
Gamla húsið - fjórar íbúðir og atvinnurými í kjallara: Í húsinu verða áfram fjórar íbúðir og í kjallara sem verður dýpkaður verður atvinnurými. Ein íbúðanna verður með sérinngangi en sameiginlegur inngangur í hinar þrjár. Allar íbúðirnar eru stúdíóíbúðir með þvottaaðstöðu í baðherbergi og geymsluskápum innan íbúða. Í núverandi húsi er ekki hjóla- og vagnageymsla og er ekki gert ráð fyrir henni í endurbættu húsi. Aðkoma í íbúðirnar verður frá Vesturgötu, en aðkoma að atvinnurými er um útitröppur frá garði. Birt stærð verður 218,1 fermetrar (matshluti 01).
Nýbygging - 2ja herbergja íbúð og endurbyggð skemma: Nýbygging úr timbri á einni hæð sem að hluta til er endurbyggða skemman. Í húsinu verður ein 2ja herbergja íbúð með sérinngangi frá garði. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu í baðherbergi og geymsluskáp í anddyri. Birt stærð íbúðar verður 57,8 fermetrar (matshluti 02- nýbygging B).
Nýbygging - stúdíoíbúð: Nýbygging úr timbri á einni hæð. Í húsinu verður ein stúdoíbúð með sérinngangi frá garði. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu í eldhúsi og geymsluskáp í anddyri. Birt stærð verður 43,9 fermetrar (matshluti 03- nýbygging C).
Nýbygging - tvær íbúðir og atvinnurými í kjallara: Nýbygging úr steinsteypu á tveimur hæðum með risi og kjallara. Í húsinu verða tvær íbúðir og atvinnurými í kjallara. Á 1. hæð er stúdíoíbúð með þvottaaðstöðu og geymslu innan íbúðar.
Á 2. hæð og í risi er 3ja herbergja íbúð með þvottaaðstöðu innan íbúðar en sérgeymslu í kjallara. Inngangur í íbúðir er um sameiginlegt anddyri á 1. hæð. Þaðan liggur stigi innan íbúðar upp í íbúðarrými á 2. hæð. Aðkoma að atvinnurými er um útitröppur frá garði. Birt stærð verður 208,9 fermetrar (matshluti 04- nýbygging A).
Tæknirými: Rýmið myndast á milli staðsteyptra stoðveggja á lóðinni og er undir aðkomustétt nýbyggingar A. Birt stærð verður 7,6 fermetrar (matshluti 05).
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Samþykkt hefur verið byggingarleyfi sem felur í sér að endurbyggja núverandi hús á lóðinni ásamt því að byggja þrjár nýjar byggingar. Fyrirliggjandi eru aðaluppdrættir Grímu arkitekta af fyrirhugðum nýbyggingum á lóðinni auk nýrra aðaluppdrátta af gamla húsinu.
Í núverandi húsi á lóðinni eru fjórar íbúðareiningar, sem allar eru í útleigu.
Í fyrirhugðum nýbyggingum er gert ráð fyrir fjórum íbúðareiningum þ.e. einni 3ja herbergja íbúð, einni 2ja herbergja íbúð og tveimur stúdíoíbúðum. Gert er ráð fyrir tveimur atvinnurýmum þ.e. í kjallara einnar nýbyggingarinnar auk þess sem kjallari núverandi húss verður dýpkaður undir atvinnurými.
Heildarstærð bygginga verður samtals að birtu flatarmáli 536,3 fermetrar og að brúttóflatarmáli 567,8 fermetrar skv. fyrirliggjandi skráningartöflu.
Húsin munu liggja þétt upp að lóðarmörkum til allra átta, þannig að útisvæði verða til á milli húsanna, ásamt svæðum á austur- og vesturhluta hennar.
Lóðin er eignarlóð 498,5 fermetrar að stærð skv. Fasteignaskrá Íslands, en skv. fyrirliggjandi teikningum er lóðin 510,9 fermetrar. Skv. deiliskipulagi er gert ráð fyrir einu bílastæði á lóðinni.
Vesturgata 30 er tvílyft timburhús á hlöðnum kjallara, byggt árið 1895 skv. Fasteignaskrá Íslands, en í skýrslu Minjasafns Reykjavíkur er það talið vera frá árinu 1880. Fjórar stúdíoíbúðir eru í húsinu í dag.
Húsið er því friðað skv. lögum um menningarminjar nr.80/2012. Húsið skal gera upp í sem upprunalegastri mynd.
Aftan við húsið standa nokkrir timburskúrar byggðir á mismunandi tímum og er sá elsti skemma sem var byggð um 1884 og sá yngsti bílskúr byggður um 1948.
Skv. gildandi skipulagi er heimilt að rífa alla skúrana, en skemmuna skal endurbyggja í samráði við Minjastofnun.
Meðfram norðurhlið lóðarinnar má reisa nýbyggingar sem að hluta tengjast endurbyggðu skemmunni.
Nánari lýsing:
Gamla húsið - fjórar íbúðir og atvinnurými í kjallara: Í húsinu verða áfram fjórar íbúðir og í kjallara sem verður dýpkaður verður atvinnurými. Ein íbúðanna verður með sérinngangi en sameiginlegur inngangur í hinar þrjár. Allar íbúðirnar eru stúdíóíbúðir með þvottaaðstöðu í baðherbergi og geymsluskápum innan íbúða. Í núverandi húsi er ekki hjóla- og vagnageymsla og er ekki gert ráð fyrir henni í endurbættu húsi. Aðkoma í íbúðirnar verður frá Vesturgötu, en aðkoma að atvinnurými er um útitröppur frá garði. Birt stærð verður 218,1 fermetrar (matshluti 01).
Nýbygging - 2ja herbergja íbúð og endurbyggð skemma: Nýbygging úr timbri á einni hæð sem að hluta til er endurbyggða skemman. Í húsinu verður ein 2ja herbergja íbúð með sérinngangi frá garði. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu í baðherbergi og geymsluskáp í anddyri. Birt stærð íbúðar verður 57,8 fermetrar (matshluti 02- nýbygging B).
Nýbygging - stúdíoíbúð: Nýbygging úr timbri á einni hæð. Í húsinu verður ein stúdoíbúð með sérinngangi frá garði. Gert er ráð fyrir þvottaaðstöðu í eldhúsi og geymsluskáp í anddyri. Birt stærð verður 43,9 fermetrar (matshluti 03- nýbygging C).
Nýbygging - tvær íbúðir og atvinnurými í kjallara: Nýbygging úr steinsteypu á tveimur hæðum með risi og kjallara. Í húsinu verða tvær íbúðir og atvinnurými í kjallara. Á 1. hæð er stúdíoíbúð með þvottaaðstöðu og geymslu innan íbúðar.
Á 2. hæð og í risi er 3ja herbergja íbúð með þvottaaðstöðu innan íbúðar en sérgeymslu í kjallara. Inngangur í íbúðir er um sameiginlegt anddyri á 1. hæð. Þaðan liggur stigi innan íbúðar upp í íbúðarrými á 2. hæð. Aðkoma að atvinnurými er um útitröppur frá garði. Birt stærð verður 208,9 fermetrar (matshluti 04- nýbygging A).
Tæknirými: Rýmið myndast á milli staðsteyptra stoðveggja á lóðinni og er undir aðkomustétt nýbyggingar A. Birt stærð verður 7,6 fermetrar (matshluti 05).
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269268
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 103.620.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 184.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 221.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturgata 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1895
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 8
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 4
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina