21.05.2024 1269123
Vesturfold 9
112 Reykjavík
62 myndir
149.000.000
712.578 kr. / m²
21.05.2024 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.06.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
209.1m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1995Fasteignamat
140.950.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2040510Byggingarnúmer*
1019010Brunabótamat
114.050.000Verðmat Fastans
146.100.000 - 146.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Virkilega vandað og vel byggt 209,1 fm einbýlishús á einni hæð að meðtöldum 34,1 fm bílskúr staðsett í botnlanga við Vesturfold 9, Reykjavík. Stór 981 fm lóð umliggur húsið með góðum palli að neðanverðu. Viðhald eignarinnar til fyrirmyndar. Rúmgóð bílastæði fyrir framan hús og einnig í götu. Mikið og fallegt útsýni úr stofu og eldhúsi. Lokaður svefnherbergisgangur með stóru baðherbergi. Eignin er byggð árið 1995 og eru innréttingar og gólfefni frá þeim tíma. Vönduð eign sem vert er að skoða.Nánari upplýsingar veitir: Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Innangengt úr forstofu í rúmgóðan og snyrtilegan bílskúr.
Frá forstofu er komið inn í sjónvarpshol sem er opið rými og nýtt þannig í dag. Gestasalerni í holrými.
Gengið niður þrjú þrep í stofu og borðstofu, stórir gluggar gera rýmið bjart. Þaðan er hægt að ganga út í garð.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa, góðri borðaðstöðu og flísum á gólfi.
Svefnherbergisgangur lokaður af frá holrými, parketlagður. Þrjú ágætlega rúmgóð barnaherbergi með parket á gólfum og fataskápum. Hjónaherbergi rúmgott með útgengi út á verönd, lítið fataherbergi inn af hjónaherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, hornbaðkari og ágætri innréttingu. Sér þvottahús innan íbúðar sem liggur á milli forstofu og bílskúrs.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - [email protected] - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
146.100.000 - 146.600.000Fjöldi samninga
215Áætl. fermetraverð
698.495 kr./m²Staðalfrávik
19.96%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1269123
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 149.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 114.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 140.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 712.578
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 209.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Vesturfold 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Vesturfold
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
209 m²
Fasteignamat 2025
147.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
140.950.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina