16.05.2024 1267155
Skógarbraut 917
262 Reykjanesbær
13 myndir
44.500.000
471.398 kr. / m²
16.05.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 24.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
39.800.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2308439Byggingarnúmer*
1130115Brunabótamat
41.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin var endurnýjuð töluvert 2018. Þá var baðherbergi og eldhús endurnýjað ásamt gólfefnum. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og voru rofar og tenglar endurnýjaðir, einnig rafmagnstafla. Þá voru ofnar endurnýjaðir auk þess að gler var endurnýjað að hluta til. Íbúðin er nýmáluð.
Nánari lýsing íbúðar 101:
Hol með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og ljósri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Stofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergis gangur með parketi á gólfi, þar er lítill skápur.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum og það eru fataskápar í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottaaðstaða er á fyrstu hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar, þar er dúkur á gólfi. Sér geymsla er í sameign, þar er málað gólf. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil flísar og teppi.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886, [email protected] eða Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298, [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.500.000 kr. | 94.60 m² | 459.831 kr./m² | 2308441 | 19.06.2024 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 94.60 m² | 470.402 kr./m² | 2308439 | 20.06.2024 | ✅ | |||
| 44.500.000 kr. | 94.40 m² | 471.398 kr./m² | 2308440 | 05.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1267155
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 471.398
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 24.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 262
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarbraut 917
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 917
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).