15.05.2024 1266589
Langalína 21
210 Garðabær
44 myndir
94.900.000
904.671 kr. / m²
15.05.2024 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2013Fasteignamat
85.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2291171Byggingarnúmer*
1139599Brunabótamat
62.460.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Frábær staðsetning í barnvænu hverfi við ylströndina í Garðabæ þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Eignin er skráð 104,9 fm samkvæmt fasteignaskrá, þar af er geymsla 8,6 fm en eigninni fylgir stæði í bílageymslu og hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, borðstofu, hjónaherbergi, barnaherbergi, baðherbergi, þvottahús og yfirbyggðar svalir.
SMELLTU HÉR til að sækja söluyfirlit en annars veitir ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða gegnum [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp.
Stofa og borðstofa björt og rúmgóð með aukinni lofthæð, útgengt á yfirbyggðar suðvestur svalir með miklu útsýni.
Eldhús með ljósri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir.
Hjónaherbergi (16,7 fm) með fataskápum.
Barnaherbergi (8,4 fm) með fataskáp.
Baðherbergi, flísalagt með ljósri innréttingu, upphengdu salerni, sturta og handklæðaofn.
Þvottahús innan íbúðar með innréttingu og hillum.
Geymsla inn af bílastæði í bílageymslu (8,6 fm).
Eigninni fylgir stæði í bílgeymslu með hleðslustöð, hægt er að keyra inn og út úr bílageymslu á tveimur stöðum.
Húsgjöld íbúðar eru 34.505 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign, rekstur lyftu sem og einnig rekstur bílageymslu, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og garðhirða. Rafmagn vegna hleðslu bifreiða er innheimt með húsgjöldum.
Eignin hefur fengið gott og reglulegt viðhald jafnt innandyra sem utan en þá voru innréttingar á baði og í eldhúsi sprautulakkaðar og skipt um höldur árið 2023. Fataskápar og hurðar voru sprautulakkaðar 2022. Sérsaumuðu gluggatjöld, sem fylgja íbúðinni, voru sett upp í stofu 2022. Íbúðin var öll máluð og gluggar lakkaðir, og sett nýtt parket á alla íbúðina 2020. Gólfefni íbúðar er parket en flísar á baðherbergi og þvottahúsi.
Húsið er byggt af Bygg og er nýlega sílanborið, stigagangur nýlega málaður. Öflugt húsfélag í Eignaumsjón.
Allar frekari upplýsingar veiti ég í síma 663 2300 eða gegnum [email protected] en eins má finna umsagnir viðskiptavina minna á www.thorey.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.500.000 kr. | 104.90 m² | 328.885 kr./m² | 2291173 | 16.07.2013 | ✅ | |||
| 54.900.000 kr. | 104.90 m² | 523.356 kr./m² | 2291173 | 19.03.2018 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 104.20 m² | 536.468 kr./m² | 2291171 | 15.12.2018 | ✅ | |||
| 55.900.000 kr. | 104.20 m² | 536.468 kr./m² | 2291171 | 26.03.2019 | ✅ | |||
| 56.000.000 kr. | 104.90 m² | 533.842 kr./m² | 2291173 | 18.12.2019 | ✅ | |||
| 88.500.000 kr. | 104.20 m² | 849.328 kr./m² | 2291171 | 07.06.2024 | ✅ | |||
| 94.000.000 kr. | 104.90 m² | 896.092 kr./m² | 2291173 | 19.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1266589
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 62.460.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 85.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 904.671
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langalína 21
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2013
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langalína
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 21
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina