13.05.2024 1265565
Eyravegur 48
800 Selfoss
20 myndir
43.900.000
610.570 kr. / m²
13.05.2024 - 32 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
71.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
39.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2281595Byggingarnúmer*
1107880Brunabótamat
37.150.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Sérinngangur.
* Rúmgóð og vel hönnuð
* Þvottahús innan íbúðar
* Góður sér afnotareitur til suð/vesturs.
* Verslun, leikskóli og skóli í göngufæri.
Nánari upplýsingar veitir:
Edwin Árnason lgf. í síma 893-2121 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Nánari lýsing íbúðar:
Eignin er 71,9 fm, björt og vel skipulögð og skiptist í forstofu, alrými þar sem er eldhús og stofa, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi. Samstætt harðparket á gólfum og flísar á forstofu, baði og þvottaherbergi og sér afnotareitur til suðvestur. Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 71,9 fm. og þar af er geymsla skráð 6 fm.
Nánari lýsing.
Forstofa: rúmgóð forstofa með fataskáp og flísar á gólfi.
Alrími: alrými með eldhúsi og stofu, harðparket á gólfi. Útgengi út á sér afnotareit frá stofu.
Svefnherbergi: rúmgott svefnherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Eldhús: eldhús er opið að stofu með fallegri ljósri viðar innréttingu og góðu skápaplássi.
Baðherbergi: flísalagt og málað, viðarlit innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtu aðstöðu.
Þvottahús: þvottahús er innan íbúðar með inngengi frá baðherbergi, skolvaskur og borð, flísar á gólfi.
Geymsla: geymsla er í sameign á jarðhæð hússins ásamt sameiginlegri hjólageymslu.
Íbúðin er öll lögð vönduðu harðparketi utan gólf forstofu, baðherbergis og þvottahúss, sem eru flísalögð.
Húsið er álklætt að utan með viðarklæðningu að hluta og næg bílastæði eru á lóðinni. Grasfletir eru að aftan og til hliðar.
Vel skipulögð eign í góðu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir: Edwin Árnason, Löggiltur Fasteignasali í s: 893-2121 eða á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax Senter því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281605 | 26.03.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281595 | 17.05.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281596 | 23.06.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281614 | 04.08.2021 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 71.90 m² | 382.476 kr./m² | 2281608 | 16.09.2021 | ✅ | |||
| 30.700.000 kr. | 71.90 m² | 426.982 kr./m² | 2281605 | 06.10.2021 | ✅ | |||
| 30.198.000 kr. | 71.90 m² | 420.000 kr./m² | 2281599 | 20.01.2022 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 71.90 m² | 424.200 kr./m² | 2281611 | 25.11.2021 | ✅ | |||
| 30.198.000 kr. | 71.90 m² | 420.000 kr./m² | 2281602 | 03.02.2022 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 71.90 m² | 528.512 kr./m² | 2281614 | 10.03.2022 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 71.90 m² | 528.512 kr./m² | 2281599 | 21.06.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 71.90 m² | 542.420 kr./m² | 2281611 | 04.07.2022 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 71.90 m² | 549.374 kr./m² | 2281608 | 21.09.2022 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 71.90 m² | 521.558 kr./m² | 2281605 | 05.01.2023 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 71.90 m² | 542.420 kr./m² | 2281595 | 28.12.2023 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 71.90 m² | 556.328 kr./m² | 2281595 | 30.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1265565
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 43.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 39.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 610.570
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 71.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).