13.05.2024 1265266
Lækjasmári 6
201 Kópavogur
39 myndir
85.200.000
704.715 kr. / m²
13.05.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
120.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
79.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2235181Byggingarnúmer*
1092653Brunabótamat
58.730.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 120,9 fm á stærð og skiptist í; 103,9 fm íbúð, 5,5 fm geymslu og 11, fm stæði í bílageymslu.
Í dag eru tvö rúmgóð svefnherbergi í íbúðinni. Íbúðin var upphaflega teiknuð með þremur svefnherbergjum og er því auðvelt að bæta við herbergi ef þörf er á því.
Mikið og fallegt útsýni til austurs og suðurs frá svölum. Svalirnar eru yfirbyggðar að hluta.
Þetta er mjög fín íbúð á vinsælum stað í hjarta Kópavogs. Örstutt er í alla þjónustu, verslun, bakarí, Smáralind, Smáratorg, strætó, skóla og leikskóla.
Íbúðin getur verið laus fljótlega.
Nánari lýsing:
Forstofa: með fataskáp og flísum á gólfi.
Svefnherbergi I: fataskápur og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: fataskápur og parket á gólfi.
Baðherbergi: með sturtuklefa, innréttingu og flísum á gólfi og veggjum.
Stofa / borðstofa: rúmgott alrými með parketi á gólfi, björtum gluggum og útgengi á rúmgóðar svalir sem eru yfirbyggðar að hluta.
Eldhús: með fallegri viðarinnréttingu með góðu skápaplássi, aðstöðu fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, borðkrók og parket á gólfi.
Þvottahús: innan íbúðar með skolvaski, hillum og flísum á gólfi.
Geymsla: 5,5 fm sérgeymsla í kjallara.
Geymsluskápur: t.d. fyrir dekk er í kjallara.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg á 1. hæð.
Sameign er mjög snyrtileg. Tvær lyftur eru í húsinu. Vel rekið húsfélag.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 og í tölvupósti á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati.
Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.500.000 kr. | 120.40 m² | 261.628 kr./m² | 2235204 | 03.06.2008 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 120.90 m² | 227.461 kr./m² | 2235209 | 24.01.2011 | ✅ | |||
| 83.000.000 kr. | 121.60 m² | 682.566 kr./m² | 2235200 | 25.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1265266
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 85.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.730.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 704.715
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 120.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjasmári 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjasmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).