13.05.2024 1265199
Fífusund 11
530 Hvammstangi
26 myndir
36.900.000
326.260 kr. / m²
13.05.2024 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 31.05.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
113.1m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1984Fasteignamat
31.100.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2133830Byggingarnúmer*
1053518Brunabótamat
60.650.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin Fífusund 11 er skráð steypt enda raðhús á tveimur pöllum, með stórum garði /útisvæði, hellulagt að hluta á góðum stað á Hvammstanga. Byggingarár 1984. Íbúðarrými sem er skiptist í anddyri, eldhús, borðkrók, stofu, 3 svefniherbergi, baðherbergi og þvottahús. Grunnskóli- og leikskóli og sundlaug eru einungis í mínútna göngufæri. Birt stærð 113.1 fm.
Nánari upplýsingar veita:
Jóhanna M Jóhannsdóttir í námi til löggildingar, [email protected] sími 8200788
Bjarklind Þór Löggiltur fasteignasali, [email protected] sími 6905123
Nánari lýsing
Efra rými:
Forstofa: Gengið inn í andyri með flísum á gófli og tvöföldum skáp upp í loft. Góðum gluggum og útidyrahurð með gluggum. (rafmagnstafla staðsett í forstofu)
Geymsla/herbergi: Lítil geymsla með opnanlegum glugga, dúkur á gólfi og hillum á vegg. Einnig hægt að nota sem herbergi.
Svefnherbergi: Með dúk á gólfi og fjórföldum fataskáp upp í loft. Sólbekkir í glugganum. Gluggar snúa í norðvestur.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og part af vegg, sturtuklefi og eldri skápur með vask. Opnanlegur gluggi.
Eldhús: Með eldri viðarinnréttingu, eldavél af tegundinni Beko með keramik helluborði, viftu og tengi fyrir uppþvottavél, opnanlegur gluggi. Dúkur á gólfi. Góður borðkrókur, þar er horft niður í stofuna.
Þvottahús/geymsla: Innaf eldhúsi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara, lítið milliloft sem hægt er að geyma dót, lagnagrindin er staðsett í þessu rými. Einnig er hægt að ganga út úr húsinu úr þvottahúsinu.
Bílaplan: Með möl.
Neðra rými:
Gengið niður fimm tröppur, hátt til lofts.
Stofa: Rúmgóð stofa með dúk á gólfi, gengið út í garð sem snýr til suðversturs.
Barnaherbergi I: með dúk á gólfi, tvöfölldum fataskáp upp í loft og gluggum sem snúa til suðversturs. Sólbekkir í glugganum.
Barnaherbergi II: með dúk á gólfi, tvöfölldum fataskáp upp í loft og gluggum sem snúa til suðversturs. Sólbekkir í glugganum.
Garður: Mjög fínn garður að hluta hellulagður en annars gras.
Eignin er vel skipulögð en þarfnast endurbóta víða.
Ofnakerfið frá Danfoss.
Loftaplötur í loftunum.
Húsið er laust 1.júní 2024
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.000 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1265199
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 36.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 31.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 326.260
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 113.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 31.05.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.05.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 530
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fífusund 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fífusund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina