10.05.2024 1263831

Söluskrá FastansSamtún 40

105 Reykjavík

hero

41 myndir

97.900.000

641.547 kr. / m²

10.05.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 17.05.2024

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

152.6m²

Fermetrar

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

[email protected]
659-0510
Bílskúr
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Góða fjögurra-fimm herbergja sérhæð á tveimur hæðum ásamt bílskúr í tvíbýli á frábærum stað við Samtún 40, 105 Reykjavík. Sérinngangur. Einstök staðsetning í göngufæri við alla helstu þjónustu, verslanir og í miðborg Reykjavíkur. 

Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning.

Íbúðin er skráð 129,4 fm og bílskúr 23,2 fm samtals stærð því 152,6 fm skv. FMR. 

Nánari lýsing eignar
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol/gangur.
Parketlögð borðstofa (er herbergi á teikningu). Þaðan er gengið í flísalagða sólstofu. 
Rúmgóð og björt stofa, teppi á gólfi. 
Eldhús er rúmgott. 
Tvö svefnherbergi (annað er skráð geymsla á teikningu). Parket á gólfi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari. 
Frá stofu er stigi niður á neðri hæð. 

Gott geymslurými er í risi yfir efri hæðinni. 

Neðri hæð:
Rúmgott herbergi.
Hol. 
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni, handlaug og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi. 
Flísalögð forstofa, sér inngangur á neðri hæð. 

Mögulegt er að útbúa sér íbúð í kjallara til útleigu. 

Bílskúr með gönguhurð að framan og að aftan. Handlaug. 

Sameiginlegur garður með neðri hæðinni, nýleg timburverönd.

Eignin þarfnast endurnýjunar og lagfæringa við, að utan sem innan og eru kaupendur hvattir til að framkvæma ástandsskoðun á eigninni.  

Nánari upplýsingar veita Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
og Ársæll Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

Íbúð á jarðhæð
56 m²

Fasteignamat 2025

39.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

40.150.000 kr.

010101

Íbúð á 1. hæð
152 m²

Fasteignamat 2025

79.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

79.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband